为深入贯彻落实党的十九大精神及习近平新时代中国特色社会主义思想，紧扣新城区委、区政府关于营商环境提升年的要求，新城法院积极部署安排，以审执工作为抓手，倾力优化营商环境。
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司法建议促整改
随着城市规模快速发展，我市房地产交易市场纠纷激增。今年上半年韩森寨法庭，已审理房屋买卖合同纠纷236件，其中128件涉及房屋中介服务企业。近日，新城法院韩森寨法庭向西安合益多房屋中介有限公司发出司法建议，规范房屋中介服务。
在审理该案过程中，法官发现诸多纠纷的产生和激化，与双方买卖合同签订内容、条款不完善，提醒义务不明确关系密切，在中介服务机构参与签订的房屋买卖合同中存在诸多不足：1、对购房者购房资格审查不严，导致交易失败；2、对交易双方地址、通讯方式约定不明，导致双方不能有效沟通，诉讼中公告送达增加当事人诉累；3、对交易双方重信守诺提醒不足，导致随意毁约；4、违约金约定过高。守约方损失范围约定不明；5、银行按揭贷款时限约定不明，导致合同履行时间过长，引发诉讼；6、联系方式不明，导致一方失联。
通过对以上问题的梳理，法官向该公司提出司法建议：1、合同签订中，认真审查购房资格，不符合西安市购房条件的，告知其在具备购房条件后签订合同。购房者应当作出符合资格的承诺并保证承担相关责任。2、合同当中明确各方的文书（法律文书）邮寄地址或者电子邮箱、电话号码、微信等接收方式，方便及时送达催告、通知及诉讼文书。3、签订合同时，告知限定按揭贷款购房者办理按揭贷款的时间。4、告知交易双方守约履行，不得因房屋市场价涨跌毁约，否则应当承担房屋差价及其他损失。我院发出司法建议后，该公司及时研究，并函复我院进行了相关改进措施，公司中介行为得到相应规范和提升。
打击涉营商环境刑事犯罪
近日，新城法院刑事审判庭审理了一起非法经营案，最终判处三被告一年又六个月至五年又六个月不等刑期。
案件回放：自2013年开始，被告人吴某与西安市某药业集团有限责任公司成药药品采供站口头约定，由吴某挂靠在该药品采供站，以业务员的身份从事药品经营，吴某先后雇佣了被告人曹某负责为客户送药、吴某某负责管理库房。2016年，各级食药监管理部门明确要求杜绝药品流通领域中“挂靠”情形的存在，故2016年4月份，西安市某药业集团有限责任公司成药药品采供站明确通知吴某终止“挂靠”经营。但被告人吴某、曹某、吴某某在未取得《药品经营许可证》的情况下，继续非法经营各类处方及非处方西药。2016年12月22日，西安市食品药品监督管理局在被告人吴某位于本市新城区万年路88号院南楼2层A209室的库房内将吴某、曹某、吴某某抓获后扭送至公安机关，并在该处查获“拉米夫定片”等400余种（批次）药品、大批塑料袋小包装和麻袋包装的中药饮品和中药材及药品清单39页、封口机一台、台称一台、账本34本、票据2976张。
经西安市食品药品监督管理局药品稽查分局采集市场同类药品最低售价进行统计，查获的药品总货值为人民币1121770.63元；经对现场查获的2976张票据鉴定，其中2016年4月至2016年12月销售药品的经营额共计人民币83750.00元。
通过该案的判决，较为有效地保障了区域经济的平稳发展，为创建平安新城注入强而有力的司法动力。
当好“五星级店小二”
近日，新城法院行政庭审理了一起涉企纠纷，主审法官王新权主动与相关方及时沟通，耐心调解，妥善化解了双方之间的矛盾。
2016年12月，某电梯公司与陕西万和商业运营管理公司签订了万和城《电梯保养合同》。约定由某电梯公司负责万和城68台电梯的维修保养业务。由于万和城股东之间发生股权纠纷，再加上万和城业主未能按照托管协议取得租金发生信访，致使陕西万和商业运营管理公司资金出现困难，不能依约支付电梯保养费用。本院受理该案后适逢国庆假期，为保证万和城商业体的正常经营，避免产生新的纠纷，主审法官与某电梯公司及时沟通，先行对合同约定的电梯进行维修保养，以保证国庆期间的安全运转。某电梯公司充分考虑后接受了法院的建议，及时对电梯进行了维修保养。收假后，原、被告双方在法院的主持调解下对保养费用达成了还款协议。原、被告双方对法院良好的服务态度和公正高效的审判效率表示了充分的肯定。
新 法 铁 军
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