前些年，中國房價連番暴漲世界有目共睹，剛需加投機性購房在強化市場單邊預期，助力房價上漲，帶動全民跟風購房上效果顯見。在此過程中，市場預期上的單邊看漲導致的恐慌性購房催生居民盲目舉債、加槓桿，紛紛湧向樓市，造就房地產牛市行情的同時，居民財富不斷耗竭。但是隨著這兩年調控的不斷加碼，樓市正在逐漸的迴歸理性市場！
“她們買進第一套房子之後， 房價大漲，放款機構建議她們做房貸再貸款，貸出25萬美元的現金，而她們用這筆錢買了第二套房子。第二套房子的市值也大漲，她們於是故技重施，繼續買房。”最後，市場持續下跌時，她們手上有5套房子，而且完全沒有能力償還房貸。這就是在《大空頭》一書中，劉易斯闡述了2008 年金融市場崩盤之前發生的房產投機潮。劉易斯有位重要消息提供者僱用了一名保姆，保姆及其姐妹一度在紐約市皇后區擁有6套房子。
2018不是2008，彼時我們有大量的貨幣政策空間，利用加槓桿效應完成一次市場大繁榮大發展，然而隨著加槓桿力度與依賴性不能逐步控制，並有序退出，人為的依賴性造成貨幣政策的濫用無度形成日後一發不可收拾的被動局面，不停加槓桿的背後便是今日去槓桿造成“硬著陸”，不但居民財富被耗盡，要用盡一生的努力去為房價飆升，盲目舉債、加槓桿造成的房子買單，大量企業也因前期脫實向虛面臨著抽血後的大病虧虛，居民入不敷出，企業垂死掙扎，政府稅收將面臨難以為繼的艱難時期，整個社會都將為房地產的非理性繁榮集體買單，還要小心守護著行將就木的房地產面臨猝死的僵局。
這一切，如果還不能讓我們夢醒，警惕房地產變局帶來的風險爆發，而理性看待當前的房地產，慎重入局，那麼我們這個社會就真的陷入了集體性失智，而陷入“購房龐氏陷阱”了，最終，留給我們的就是市場終將懲罰那些盲目舉債購房的無辜的人們。但是中國的樓市風向標經過這兩年的調控之後徹底開始發生轉變，以前的賣房市場現在正在轉向買房市場，盲目拿地建房那是以前那個時代的房地產玩法，但是現在不是了，隨著中國政策的導向加之新生的年輕一代又不斷的減少，房地差市場將在調控中逐漸走向理性！
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