樓市低迷，房價開始下跌，大家都知道，最近開發商為了爭搶剛需購房者，頻頻打折促銷。儘管一些開發商表現出了足夠的誠意，一些地區的開發商給出的讓利幅度不低，但是購房者並不買賬，樓市成交量還在進一步下滑。
近日據媒體消息曝出碭山碧桂園的樓盤，原價5200元每平，現在直接57折賣房，價格已經降到了3000元，算下來每平米降了2200元，這等於是一套100平米的房源，原價52萬隻賣30萬。並且據悉，這個樓盤如果全款買，價格只需要2800元，如果一次性買兩套，價格只要2600元。這樣降價行為，大家認為剛需購房者就能買房低價且便宜的好房子了嗎？答案很顯然是否定的，這種降價幅度隨即就被有關部門叫停，
相信很多朋友很不理解，開發商降價不是市場行為嗎？為什麼還要被約束呢？據城市租客分析，開發商降價是迫不得已的選擇，但是降價必然會造成樓市的不穩定，所以降價行為才會被阻止：
①
開發商不降價，房子賣不掉，再加上償債壓力，所以，開發商想到高週轉之後，一次性將房價降到位，快速拋售，從而回籠資金；
②
開發商降價為什麼被叫停？大家都知道當前房價是調控限價，政府備案，也就是開發商不能單方面降價，因為房價降的太狠，會造成當地的樓市價格體系完全崩塌，一方面要防止房價的大起大落，另一方面要維護市場的利益，為了杜絕房地產發生崩盤風險，大幅度降價行為會影響樓市健康發展；
③
穩住地價才能保住房價。大家別忘了，房價的一半是地價，開發商房子便宜賣了，就沒錢買地了。
但是，房價下跌是大勢所趨，租購併舉時代來臨，共有產權和房產稅並不遙遠，專家認為，樓市中保障房和商品房要分開，一部分商品房，房價漲跌由市場決定，但一部分租賃房就必須要作為保障房，成為過渡租賃群體的緩衝，通過公租房廉租房企業自持房升級58同城品牌公寓，讓租金降低，全國房價也會下跌。
所以，綜上所述，52萬的房只賣30多萬，房企"半價"賣房被叫停，為啥？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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