限價地，宜賓以前有這個名頭的地塊似乎不多，或者說基本沒有眾所周知的限價地。但是今年8月，臨港連續出讓了2宗帶有“限價房”指標的地塊，都被港騰地產收入囊中。那麼，時隔2個月，這2宗備受關注的“限價房”項目到底咋樣了呢？今天我們就來聊一聊吧！
港騰·龍觀嘉園，“教師公寓”正式開工！
根據四川理工學院消息，10月26日，四川輕工化學院龍觀嘉園正式開工建設。而這一項目由港騰集團承建，正是今年8月拍出的一宗限價4000元/㎡的地塊。
圖源：四川理工學院新聞平臺
該地塊位於白酒學院二期（也就是四川輕工化學院）一側，地塊面積為120.52畝，可以修2000套左右的住宅房源。
但是這塊地比較特殊的是，拍地指標中明確規定了“銷售均價不得超過4000元/㎡”，還明確說了修建的對象是提供給“部分限定銷售給臨港大學城招商入駐的高等院校教職工及高端人才”。也就是說，港騰·龍觀嘉園實際上就是“臨港大學城教師公寓”項目。
港騰·龍棲灣，其實還有2千套可售房！
9月下，港騰·龍棲灣的臨時售樓中心就在白沙水街亮相了。10月中，港騰又舉辦了“李伯伯”的相關活動，看起來也是正式進入了銷售節奏。
龍棲灣地塊位於龍頭山下側，位於西部食品商貿城、智能終端產業園背後，生態環境不錯。而這塊地也是有“限價房”比例的，而且要求售價不得超過6000元/平米，此外還有少量精裝租賃房。
此前曾有網友諮詢本站，問龍棲灣是否不會對外銷售？現在答案出來了：可以賣！而且房子也有2千套之多。根據小編本人到龍棲灣臨時售樓部瞭解的情況來看，發現該項目一共由2000套可對外銷售的住宅和1000套左右的限價房源構成。其中，有相當多的洋房房源，而且有很多“7+1”的一梯兩戶的洋房房源，這項目整得高端哦~當然，還有一些高層房源，最讓小編記憶深刻的是，高層中有40+平米的住宅房源，這種套一產品到底在臨港有沒有市場，小編個人還是非常好奇的！
宜賓限價房，除了“特供”還有啥龍門陣？
實際上，輕工化大學旁的地塊其實就是市場化的“定向供應”房源，這一點此前宜賓的812、天原等企業的員工宿舍也基本是這個模式。而龍棲灣項目的模式其實也是有跡可循的，例如同為港騰開發的鄰里城項目，雖然也有部分對外出售的房源，但大多還是主供安置住戶。而相較以前，8月出讓的2宗限價地最大的特色是大大方方地喊出了“限價”2個字。
而宜賓的限價僅限於臨港嗎？其實也不是。實際上，從今年上半年開始，宜賓就有“隱形的限價”。坊間傳聞，有宜賓要求主城價格不得過萬，而臨港不過8千一說。從每月公佈的備案價格來看，倒也暗合了這一說法。只是，這樣的“隱形限價”似乎也有要放開的架勢。小編個人感受最深的就是此前大地坡某項目一直報價8千到9千，而最近也開始不避諱地提到有過萬的房源了。漲不漲我們另說，但至少從對外的口徑來看，這個隱形限價的門檻似乎被正在被撤走。
【寫在最後】
最後，小編想和大家討論一下，接下來宜賓會不會再有“限價地塊”？
個人認為還是很有機會出現這樣的限價地塊的，而限價地塊往往是特殊供應，所以不排除未來會在高鐵新區、臨港產業園等地區給出一兩宗地塊來限價。只是限價地看起來很美，一般老百姓卻很難邁入買房的門檻，說起也是心酸。當然了，這也刺激我們，要好好學習和工作，成為了“人才”才能有機會買便宜房子啊！T T
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