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雖然說，投資不易，想要在這場混戰中，快速獲取投資第一桶金是非常困難的，但是，通常對於樓市來說，投資房產還是有一定的竅門的。小編接下來為大家介紹的6點訣竅，無論是對投資，還是剛需置業者自己房屋保值升值來說，都是非常重要的。
1、圍繞城市房價高點，選擇周邊產品
一個區域的房價為什麼高，為什麼持續高漲，總有這個區域發展的道理所在，從某種程度上說，房價高的區域，地段一定不會太差。但是，對於投資者來說，房價太高的區域如果投資有困難的話，可以以此中心，尋找方圓5公里或10公里內的產品。在該區域的輻射下，未來這些周邊區域應該會很快受到影響，並逐漸追趕上來。這是地段價值理論在發揮作用。
2、房產屬性要選對，投資要選平民產品
房產屬性主要包括住宅，商鋪，公寓，在長久的投資客的選擇中以及市場行情的見證下，證明了投資住宅是獲得回報率最高，最快的選擇。所以，住宅為首選。
當然了，住宅又包括一般高層，洋房，別墅產品，我們的建議是越平民化的產品價值越容易受到市場行情的影響，對於投資客來說，獲利的空間也越大。像洋房，別墅產品，本身購買時價值就高，而且如果後期轉手出讓，也不是一般人能買得起的，即使漲價又能漲到什麼地步，本身它就不便宜。
所以，投資住宅，一般高層商品房產品，會是較好的選擇。
3、圍繞政府單位而選址
政府的位置代表了一定時期內周邊規劃的穩定，以及對周邊引進項目的嚴格把控，這對營造良好的居住氛圍是十分重要的。如果將房產選擇在政府單位附近，不僅意味著合理的規劃和良好的居住環境，對房產升值的作用當然不能小覷。
4、看連鎖品牌如何選擇最佳區位
我們可能會聽到一句話，叫讓別人幫你做你選擇。在房產投資領域，這句話同樣適用。如果我們想看一個片區是否有價值，那麼可以重點關注那些品牌企業是否會選擇在此地，比如星巴克，肯德基等，他們的選擇在一定程度上代表了該區域的消費水平和人口素質，對於投資房產者來說，選擇在這裡，不僅意味著升值快，便捷的生活會使得後期出售也會變得相對容易。
5、看學區公交
學區房，交通便捷的地方，歷來都是購房者爭搶的熱點盤，選擇一個公共交通完善的樓盤和有學區名額和資格的樓盤絕對是投資客和剛需，改善等任何要求的購房者的重要也是正確的選擇。
6、看城市發展的方向
如果當前城市所在的中心區域或主城區房價太貴，買不起，該怎麼辦？判斷城市未來的發展方向，選擇未來有潛力的發展區域也是一個不錯的選擇。
現在很多城市都在開發建設新區，或者是興建國家級，國際化區域，這些待建，待開發的區域或者是正在興建中的區域未嘗不是一個好的選擇。
但是，選擇這些區域的前提是有明確的政府文件和動作，購房者本身在資金上也不會有太大的壓力，畢竟這些區域的興建完成是一項長久的事業。
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