10月26日，本網接到滎陽市民劉先生反映，其在位於科學大道廣武路交叉口向西50米路北滎陽市浪玲莊園內承租的大棚房因違建，今年被當地政府部門限期拆除。
滎陽市浪玲莊園是一處集餐飲，果園採摘，大棚房農莊為一體的休閒場所，開發公司為鄭州辰發農業科技有限公司。
偷樑換柱 別墅藏身“大棚房”變著花樣賣
據劉先生反映，2017年4月份他看到宣傳後到浪鈴莊園實地考察期間，就對園內建築是否合規產生質疑，而隨後得到的回應是：這塊是國家政策允許的，於此同時，開發商還拿出一張文書讓劉先生看，並解釋稱按照政策大棚房可以建造一定比例的房子。
隨後，疑慮被打消後的劉先生和開發商達成協議：以19.1萬元承租20年，期間，由於劉先生圖省事，補交了1.5萬元的玻璃陽光房的費用，就直接承租了他們所謂的“樣板房”。
瞞天過海 違規建築遭遇拆除窘境
據介紹，從2017年5月份，“大棚房”對外出售期間，銷售人員經常會帶顧客到劉先生租下的“樣板間”內進行宣傳、供客戶參觀，而這一點，後來購買的業主均可以做證明。
劉先生還告訴本網，自己是在2018年夏天聽到了關於滎陽大棚房的負面報道，隨後心存質疑的劉先生擔心之餘也開始向開發商李紅烈求證，而得到的回覆也是諸如“咱們後臺硬有門路不在拆遷之列”、“和領導打過招呼”等一些“很江湖”的話語。
但是，沒過多久劉先生便收到莊園大棚房被拆除的消息，其中圍欄、空調、遮陽傘、吊椅也全部都要搬走。此刻，當劉先生再次向李紅烈求證時候，得到的回覆依然和此前一樣，並稱所謂拆除的設備都是一些無關緊要的“小部件”，不久就會恢復原樣。隨後，感覺情況不對的劉先生才意識到這種大棚房內蓋其它設施本身就是一種違法行為。
承諾成空 開發商玩起“文字遊戲”
時隔三四個月之後，圍欄以及先前拆除的東西非但沒有復原，莊園反而迎來大範圍的拆除，同時，劉先生得知小木屋、陽光房以及一切生活用品和農業無關的東西全部需要清理出去，不然就會強制拆除，且時間緊迫。
起先信誓旦旦的諾言如今成了空話，讓劉先生惆悵不已，而當劉先生按照合同約定向開發商提出將剩餘費用退回時候，開發方卻聲稱租金可以退，但是要扣除相關費用，這一點讓劉先生很是費解。
而開發商的說法則是“不僅僅是扣除一個租金，還要扣除合同內約定的“相關費用”後，剩餘才退還。”此時，開發商一改先前的面目，和劉先生“摳字眼”玩起了文字遊戲，這一點讓劉先生哭笑不得。
頂風作浪 對浪鈴莊園該不該零容忍
眼下，全國上下針對“大棚房”問題的專項清理整治行動已經全面啟動，而滎陽市浪玲莊園打著搞設施農業的名義蓋房子,在本應種植蔬菜瓜果的大棚內建“私家莊園”“大棚別墅”等,直接衝擊耕地保護紅線和永久基本農田劃定底線。且在利益驅動下，目無法律，進行虛假宣傳、玩合同文字遊戲、坑騙消費者……性質十分惡劣。
而最後，“大棚房”開發方申振省給劉先生算了一筆賬：扣除完建設大棚和木屋的錢6.8萬，以及銷售19.1萬的大棚房佣金5萬元累計11.8萬，才能往下說退租金的事。
眾所周知，政府要拆除違建，租賃方要按合同到期提前退清剩餘租金，情況嚴重者還應向承租方賠付違約金。面對一次次溝通遭遇推諉扯皮，劉先生自感心力憔悴，屢次維權無望的劉先生也打算用法律程序來維護自身的合法權益。
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