人民幣匯率跌破6.96，樓市會加速降溫嗎？問答頭條網

2018-11-01 01:52:50 佚名

~唯の噯倪~

樓市的降溫會加速。

政治局會議傳遞出的信息很明確，穩定資本市場（股市），穩定外資，等等；深入到自身，就是穩定實業，穩定金融，這一切最終取決於匯率是否能夠穩定。如果估計沒錯，美聯儲年底前還有今年最後一次加息，這對人民幣匯率將帶來嚴重挑戰！因此，匯率保衛戰已經打響！

穩定匯率，必須加息縮表，加速去槓桿清理債務。地方債可以通過政府協調，以債轉股的方式進行轉移。對房地產的貸款額度會進一步縮減，開發商的資金會進一步緊缺；購房貸款的條件也會更為苛刻，貸款利率也會更高！

美國就是看準了中國的房地產泡沫，才下狠手與中國開打貨幣戰。但是，中國的房地產泡沫確實在可控範圍內。首先，大量的軍工教人員的住房，基本上都不是商品房，而是單位早年給予的福利費或集資房，不存在債務問題；其次，部分進入城市的人口享受到了經濟適用房，也基本不存在債務問題。真正麻煩的，是嚴格意義的商品房，也是炒房的重災區；這部分是債務最集中的。如果房價下跌甚至暴跌，這部分群體會是損失最慘重的！但對國家來說，整體風險基本可控。

所以，這次政治局會議，對房地產說都懶得說！

風過無痕868

呵呵！你等著

看你能不能等到降價！

鬼吹燈GV方法

在我們國家可以預測的只有經濟的總體走向，這個沒法調控。

具體到哪個行業的走向無法預測，因為這要看國家層面對國民經濟的總體考量，對某個行業的調控，國家層面想發展哪個行業哪個行業必然會鶴立雞群，被冷落的行業必然痛不欲生。比如前些年政府鼓勵扶持第三產業，於是網絡經濟、房地產經濟、金融等行業就會突飛猛進，包括數量和質量的發展，而製造業就會痛不欲生。這個調控從國家資源方面進行，比如從行政上、資金上、稅收、稅費上等多方面進行調控，也就是政策層面的扶持或打壓。假如房地產在政策上被調控，一定會降溫，假如國家出於對經濟的穩定以及考慮到房地產驟冷造成的社會問題、金融問題的不利影響，或許不是打壓，而是穩字當頭，房地產經濟就不會出現斷崖式下滑。

其實一個家庭，一個企業，一個地區，乃至一個國家屬性都是一樣。要根據自身條件和性格決定其發展模式。

新加坡沒有綜合發展的體量，只能依靠自身的優勢發展包括港口、金融等服務業。

日本人性格較真、做事嚴謹而缺乏變通的性格，做生意做服務必然是其弱項，所以選擇以科技製造業立國，其它行業均圍繞實體制造業運轉。

美國是一個移民國家，凡事能做出移民的人群具備兩個特性。一是不安於現狀，具有開拓精神，眼界和格局具有高度和廣度。二是具備實力和智慧，有能力的人才去闖天下，有智慧的人才敢出去闖事業，正如我們的一句俗話，沒有兩把刷子，怎麼混社會？美國才得以全面發展。美國的發展得益於優越的機制，是完全市場經濟，政府參與的經濟政策沒有具體到區域和行業的競爭，區域和行業的競爭完全取決於市場，完全是公平公正的。但是政策一旦參與到行業的選擇和競爭上，就會出現經濟瘸腿現象。比如克林頓以來美國政府倡導的去工業化，鼓吹信息化互聯網經濟，政策短期是有效的，促使美國經濟依託互聯網信息經濟發展到一個新的高度，但是隨後對經濟的不良影響逐漸顯現，經濟空心化日益突出，美國能提供給世界的工業產品越來越少，實體制造業的缺失其實也制約了科技的進步，因為基礎不在，畢竟院校和科研機構出來的都是理論上的東西。假如美國工業產品提供不了，科技萎縮的情況下又提供不了科學技術，那麼世界經濟還需要美元？不現實。當然今天美國還是世界經濟、政治、科技、文化中心，但是已經式微。

俱往矣，數風流人物，還看今朝！今後就看中國的路怎麼走了。首先房地產立國不現實，沒有相應經濟基礎的房地產如同地基不牢的豆腐渣工程，只有慢慢維修，但是又不能推倒，推倒會導致經濟混亂，甚至破產。我想處理好房地產經濟和其它經濟體協調發展才是出路。人民幣適當貶值，消化房地產泡沫是要走的路，不至於引起血崩。