本是收穫的金秋，而阜陽的土地市場正在步入嚴冬。十月的最後一次土拍以轉掛牌告終，沒能給我們帶來理想的場面。十月阜陽土地市場的表現只能用差強人意來形容。
據阜陽市公共資源交易中心
阜陽市國土資源局以及各縣市國土部門十月相關信息公示
據數據統計
阜陽十月3宗土地出讓，累計出讓面積707畝
十月土地成交2宗，成交面積455畝
成交金額約合人民幣8億元，環比上月下降58%
阜陽土地市場涼涼！
阜陽市十月土地出讓三宗地共計707畝！
10月份出讓3宗地，面積共計707畝。潁州區兩宗，經開區一宗。
備受期待的就數【2018】-43號地了，佔地面積454畝，起拍價330萬元/畝。地塊位於城南竹園路南側，規劃中清河路西側。將建海洋館（佔地面積不少於80畝，至少包括海豚與海獅表演館、鯊魚館、水母館等）、兒童劇場、兒童影院、兒童職業體驗館、少年宮等！海洋館建成後全部持有，不對外銷售。
阜陽土拍爆冷，成交額再次下滑！
十月阜陽僅兩宗地成交，成交額約8億元。回顧九月份成交額19億，八月份成交額34億，阜陽土地市場每況愈下！回想今年3月份土拍，各區域地王頻現，可是一片火熱。再看看現在，不禁讓人唏噓。
10月11日【2018】-72號地被卡登堡酒業以145萬元/畝摘得，啤酒小鎮正式入主阜陽。潁泉區【2018】-78號地以241萬元/畝被融信海亮摘得。海亮地產深耕阜陽6載春秋，成功斬獲皖北第十三子！
當前樓市處於調控之中，市場形勢比較嚴峻，受大環境的影響，房企在三四線城市拿地表現的尤為謹慎。
十月最後一次土拍以轉掛牌告終
10月29日在土拍現場，【2018】-79、84兩宗地因競拍人數不足拍賣取消，30日阜陽國土資源局發佈這兩宗地拍賣轉掛牌出讓。這兩宗地位於潁東新城，起拍價不高，【2018】-79起拍價260萬元/畝，【2018】-84起拍價230萬元/畝。這兩宗地周邊有大片未開發的土地，區域配套有待提升。這些劣勢對成交產生一定的影響。即使能成交，基本也是底價成交。
十月土拍差強人意，十一月土拍備受期待！
11月1日，有三宗地拍賣，這三宗地經歷多次流拍！至今未曾“出嫁”。
潁東區【2017】-55號地要求配建公共服務設施和一幢安置房，自從今年5月份掛出後，兩次流拍，據傳某實力央企意屬此地塊。
潁州區【2018】-41號地今年8月份首次出讓，不幸流拍。此地塊共計143畝，起拍價350萬元/畝。項目內規建一所幼兒園。
經開區【2017】-27號地流拍一次，於11月1日再次拍賣。
全國土地市場持續降溫
龍頭企業放慢拿地節奏，選擇觀望，而大部分中小型企業要面臨的或許是資金壓力持續看漲的問題。
進入10月，土地流拍現象在多地再次上演，全國熱點地區土地市場整體降溫。
中原地產研究中心統計，今年9個多月裡，宅地流標已劇增，同比上漲148%；土地成交溢價率持續低位，85%的城市溢價率出現了下調。零溢價成交地塊增多，三季度全國住宅用地零溢價成交地塊佔總成交宗數的59.2%。
土地市場持續降溫背後，是房地產市場的邏輯和預期在改變。伴隨碧桂園降速、萬科喊出“活下去”等標誌性事件，樓市銷售下滑，房企資金壓力增大，拿地熱情不再。
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