律師：退款應按合同約定執行，中介公司做法無法律依據
□社區記者 叢俊儒
原本簽了一年的租房合同，她在住了10多天之後就向中介提出了退房。為此中介要扣除她3個月的租金才能辦理退房手續。她感覺不合理，“合同規定，即便是違約也是扣除2個月的錢，為何現在多扣一個月租金？”
今年9月中旬，王女士通過石家莊市一家中介在本市東方國際小區租了一間房子，並交納了一個月押金以及3個月的房租。她說當時著急入住，事後才看清，合同中寫的租期是一年。
入住之後，大約在今年10月上旬，王女士向中介提出退房的要求，原因是自己找到一份新工作，但是工作單位距離現住地較遠。“當時中介告知我，可以轉租，能轉租的話，就不扣錢了。”
不過王女士並沒有轉租出去，她繼續向中介提出退房。對方則稱，退房要提前30個工作日告知，因為她沒有履行合同約定，要擔負違約責任，如果辦理退房手續，就要扣除3個月的租金。
對於這個說法，王女士感覺不合理。因為合同中並沒有這種明文規定。王女士出示的合同中寫道：乙方需提前退租的，應提前30個工作日通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方應該退還相應的租金。“我的房屋租金是每月500元，按照這個標準扣除的話，是1000元也就2個月的房租。可對方卻要多扣我一個月的租金，所以我不認同這一做法。”
針對王女士的說法，記者在10月30日上午聯繫到了這家中介一位李姓負責人。對方說，如果是提前30個工作日通知中介退房的話，是按照2個月租金扣除。但是王女士並沒有提前通知，況且目前正是交取暖費的時期，這個時期按照規定是不能辦理退房的，但是她本人單方面堅持辦理退房手續，所以多扣除了一個月的房租。
中介的說法王女士並不認同，“因為合同中並沒有說明，假如沒有提前30個工作日告知中介退房要求，就要多扣一個月房租。”
河北誠基律師事務所王潤奇律師認為，退款應該按照合同中的約定執行，中介公司要求多扣除一個月的房租沒有法律依據。王女士可以通過法律途徑，維護自身權益。
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