據國家統計數據顯示，2018年5月份，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7%，同比增長11.3%。受5月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響，當前房價有所抬頭，相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米。
具體來看，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線城市、二線城市、三、四線城市分別為41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。對此類價格進行區間劃分，其中一線城市4萬元/平方米以上均價水平持續了14個月，二線城市1.2萬元/平方米以上均價水平持續了11個月，三、四線城市1萬元/平方米以上均價水平則持續了9個月。
在上述100個城市中，2018年5月份，房價最高的城市為深圳，達到55874元/平方米，而房價最低的城市則為荊門，為4412元/平方米。從城市分類中可以看出，燕郊成為三、四線城市中房價最高的城市，達到了20966元/平方米的水平。另外，統計顯示，目前房價突破2萬元/平方米的城市共有11個，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
我們選擇了其中10個主要城市，以90平米的剛需房為例，分別計算出剛需族首付和每月還貸的金額，看看你的收入應該去哪裡買房？
1. 北京，6月均價：64961元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：584.7萬元
首付款：175.4萬元
貸款金額：409.3萬元
按照基準利息4.9%，共需償還781.9萬元
月供：21720元
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2. 上海，6月均價52038元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：468.3萬元
首付款：140.5萬元
貸款金額：327.8萬元
按照基準利息4.9%，共需償還626.4萬元
月供17399元
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3. 深圳，6月均價55945元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：503.5萬元
首付款：151.1萬元
貸款金額：352.5萬元
按照基準利息4.9%，共需償還673.4萬元
月供18706元
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4. 廣州，6月均價33176元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：298.6萬元
首付款：89.6萬元
貸款金額：209萬元
按照基準利息4.9%，共需償還399.3萬元
月供11092元
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5. 杭州，6月均價31725元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：285.5萬元
首付款：85.7萬元
貸款金額：199.9萬元
按照基準利息4.9%，共需償還381.9萬元
月供10608元
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6. 南京，6月均價29799元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：260萬元
首付款：78萬元
貸款金額：182萬元
按照基準利息4.9%，共需償還347萬元
月供9629元
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7. 青島，6月均價22710元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：204.4萬元
首付款：61萬元
貸款金額：143萬元
按照基準利息4.9%，共需償還273.4萬元
月供7593元
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8. 成都，6月均價16530元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：149萬元
首付款：45萬元
貸款金額：104萬元
按照基準利息4.9%，共需償還199萬元
月供5526元
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9. 重慶，6月均價12757元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：115萬元
首付款：34萬元
貸款金額：81萬元
按照基準利息4.9%，共需償還154萬元
月供4265元
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10. 長沙，6月均價11249元/平，剛需族兩房或小三房，90平米；首付30%，貸款70%，共償還30年；
房屋總價：101萬元
首付款：31萬元
貸款金額：70萬元
按照基準利息4.9%，共需償還135萬元
月供3761元
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結論：
（1）家庭月收入稅後大於3萬元（稅前4-5萬元），並且能夠支付200萬的首付加裝修款，可以在北、上、深等一線城市買一個90平的剛需房。
（2）家庭月收入稅後2-3萬元（稅前3-4萬元），並且能夠支付100-120萬的首付加裝修款，可以在廣州、杭州、南京、青島等準一線城市地買一個90平的剛需房。
（3）家庭月收入稅後1-2萬元（稅前1.5-3萬元），並且能夠支付70-100萬的首付加裝修款，可以在成都、重慶、長沙等二線城市地買一個90平的剛需房
（4）如果家庭月收入小於稅後1萬元，平均小於5000元，筆者建議努力提高自身技能和工資收入才是當務之急。
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