封印已久的力波啤酒厂,即将迎来重生。
本世纪初,一首《
喜欢上海的理由》洗脑全城。这首歌是力波啤酒广告曲,当时周杰伦还戴鸭舌帽,Walkman里放着阿杜,F4如日中天……十多年过去,力波啤酒厂早已关停。公司换了老板,工厂旧址筹划更新。只不过方案一直在变,直到近期悄然落地。
项目位于虹梅南路益梅路,分东西两块。东地块10.36公顷,西地块2.37公顷,总计12.37公顷。
这家上海国资的企业,后被深圳城投收购。自接盘起,深圳方面就开始规划竞标。
最老的方案,力波将构筑为梅陇名片,引入艺术产业资源,融合LOFT办公空间与小型商业。
但方案存在BUG。东部厂房并未拆完,地块的规模、功能划分与现状存在差异。
于是各方几经协调,最终形成划分:拆除梅陇港以东厂房,东块用于商办、防护绿地、储备公共设施;西块转型商办,保留部分建筑。
整个项目分三期更新。一期办公楼,二期商办综合,三期租赁住房,真正成为产城融合的典范。
其中西块保留标志性的大烟囱和三栋建筑,改造成创意园区。
留住工业记忆同时,烟囱也会适当改造,成为地标旅游景点。
办公楼宇分24栋,基本以四层为主,规模3.4万㎡。
内部打造成餐饮娱乐业态,包含啤酒博物馆,创意市集、极限运动场等新型创意空间。
烟囱、办公由天桥连接,形成立体化的步行网络。
未来的力波啤酒厂,融合创业、艺术、新兴产业为一体,成为升级版红坊,造就城市更新样本。
而梅陇也会沿着虹梅南路高架大跨度更新,区域从中环到外环外,体量将达到惊人的100万㎡。
同乐搅拌站
1.7万㎡智能交通园区
城开的城中村改造
未来商业4万㎡
众欣产业园转型
华鑫接手55万㎡
梅陇新中心
规划33.5万㎡
如果算上外环已拆迁的区域,整个梅陇将鸟枪换炮。别再吐槽梅陇只有莲花路,你的小祖宗苏醒啦。
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