承租房產是目前民生的一大現狀，不過房產質量或許令人生疑，尤其近日，關於“自如”出租房甲醛超標的討論引發關注。
最新案例，一位杭州阿里巴巴總部職工通過自如租住了杭州濱江區的房間後罹患急性白血病，隨後於7月13日病情惡化去世。對此事件，自如方面稱尚未獲得包括王先生病例在內的更多消息，王先生家屬已經安排律師處理，自如將積極配合司法部門工作，並尊重法院裁定。期間，也一定本著人道主義精神根據家屬意願進行安撫溝通。
不過很多網友對自如的聲明並不“買賬”。網友認為，自如的說明通篇甩鍋，最後還勸人善良。然後呢，發微博後還不開評論區。自如的這一頓神操作，真的還不如閉嘴裝死。
面對輿論的諸多質疑，自如董事長左暉在朋友圈回應稱，“所有的批評我們都會收下，所有的責任我們都會承擔。”
目前，界面新聞檢索裁判文書網，發現30份關於甲醛超標疑似引發白血病的相關文書。這些文書中，偶有患病一方勝訴，但是多數患者則要面臨無法鑑定病情與甲醛關係的難題。
例如，北京有患者狀告鏈家公司因證據不足被駁回！
當下最典型的一起案件涉及鏈家公司所出租房屋。該案二審民事判決書提到，2015年7月26日，鏈家公司與劉某簽訂北京市房屋租賃合同，約定將坐落於大興區的一處房屋出租。劉某妻子任某於2015年6月16日確認懷孕，9月在房山區第一醫院檢查出嚴重貧血，10月22日在友誼醫院確診為白血病，11月25日引產。2016年9月，任某在蒙城縣中醫醫院住院治療，2017年3月25日死亡。任某治病期間，鏈家公司曾自願補償15萬元。
此外，判決書提到，2016年3月16日，劉某曾委託北京中測華科環境監測中心對該房屋內空氣中甲醛、苯等進行檢測，檢測結論稱，所測房間室內空氣中甲醛、TVOC的濃度超過GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》標準值，不符合標準要求。其中，甲醛標準值≤0.10，檢測結果0.13。總揮發性有機化合物TVOC標準值≤0.60，檢測結果0.72。
而該案在患者生前曾歷經大興區法院和北京二中院的兩次民事判決，患者死亡後又歷經北京市高院的民事裁定。上述過程中，法院均以原告未能證實空氣質量與患病因果聯繫為由，拒絕支持原告訴訟請求。此前，為驗證室內空氣質量與任某所患白血病是否具有因果關係，負責本案一審的大興區法院曾兩次委託鑑定機構進行鑑定，但均因超出鑑定事項範圍，被拒絕受理。
法院認為，本案爭議的焦點在於室內空氣質量與任某所患急性髓系白血病的發病是否具有因果關係。但因現有證據不足，在任某病因尚不明確的情形下，任某向鏈家公司提出賠償請求，法院不予支持。大興區法院駁回了任某的訴訟請求後，劉某上訴至北京二中院。該院於2016年12月29日駁回上訴，維持原判。在任某去世後，其夫劉某向北京市高院申請再審。北京高院認為，因劉某及任某未能提供相應的舉證材料，無法證明前述因果關係，因此駁回再審請求。
曾有法院支持：應該汙染者承擔舉證責任
湖北宜昌的一起案件，宜都市多邦化工公司在枝城鎮樓子河村村民徐某、向某房屋附近建廠，生產內容涉及甲醛產品線。2013年4月22日，徐某之子被確診患有慢性粒細胞白血病，後持續住院、門診治療。徐某夫妻就此事多次信訪，後來由政府以社會捐助方式，對其兒子的治療及生活予以資助。但夫妻二人還是將涉事企業告上法庭。
後來，宜昌市環保監測站於2013年8月、9月對涉事企業排放的噪聲、廢水、廢氣等進行監測，報告顯示監測，均顯示徐某家門前的空氣和廢水所含甲醛濃度超標。其後，宜都多邦化工公司對生產設備進行整改。而2014年12月12日，涉事企業向宜都市法院提交申請，希望對徐某之子所患白血病與其排放物有無因果關係進行司法鑑定。原、被告雙方先後兩次選定鑑定機構，均未受理。後來，湖北省高院回覆稱，目前沒有機構從事白血病與排放物的因果關係這一鑑定項目，該鑑定予以中止。
一審法院認為，在環境汙染責任糾紛中，汙染者應當承擔舉證責任。
根據受害人提供的初步證據並結合生活常識、法律規定認定汙染行為與損害之間存在因果關係可能時，汙染者必須提出反證，證明其行為與損害之間沒有因果關係，才能不承擔侵權責任。本案中，原告提交的環境監測報告可以證明，涉事企業排放的甲醛等汙染物，遠超過標準限值。雖不能確定是否導致白血病，但徐某一家因不能在良好的環境中居住，致使其在外租房，精神上產生恐慌，故被告宜都多邦化工公司應賠償其損失。法院還判決涉事企業立即採取廢氣處理措施，控制排放物濃度。徐某及家人不服，上訴至宜昌市中院。2017年5月，湖北宜昌市中院出具民事判決書，維持原判。
鑑定致病因果關係成難題！
與前述案件相似，多個裁判文書顯示，白血病與空氣質量超標的因果關係鑑定困住了不少患者。2018年7月26日，在廣東省中院公佈的一則二審民事判決中，原審原告謝某訴稱其所患的急性白血病與被上訴人的工作環境之間存在直接關聯，但原審法院及再審法院均認為其未能提供相應的證據，證明其身體損害與工作環境有直接關聯，駁回其訴訟請求。
北京石景山中院2017年6月作出的一則民事判決中，原告主張訴爭傢俱導致其自身發生白血病，並要求三被告承擔侵權責任。法院認為，其需要證明原告受到損害、被告存在侵權行為且損害與侵權行為之間存在因果關係。現原告提交的證明不足以證明其與被告存在民事法律關係，故其要求被告承擔侵權責任的主張不予採信。
法院審理認為，人類白血病的病因尚不完全清楚，大致包括生物、物理、化學、遺傳及其他血液病發展等多種因素。原告在未能明確具體患病原因的情況下向被告提出賠償主張，同樣依據不足，難以支持。至於被告表示自願補償2000元的意見，於法不悖，法院予以准許。不過對於這樣的判決患者失望至極，而法律不認可的事實卻難以變革，真相又會是什麼呢？
長租公寓出路在哪？
風口浪尖的“租房貸”，還到底能不能繼續玩？
中國房地產金融江蘇事業部主編馬樂樂分析，老百姓對買房、買車、長期租房等的確有消費金融的需求，租房貸也是一種金融創新產品，但如果中介機構破產，損失就是租戶。現在最需要的，是實實在在的監管。
有業內專家呼籲：“建立監管指標體系，控制房租賃企業的槓桿率，防範‘租房貸’泡沫。”“建立租賃合同備案制度，監測房屋租賃企業的流動性風險，關注資金鍊安全。”從我愛我家辭職的胡景暉，還公開建議：通過全國的住建系統，迅速建立房租指導價，每月公示。一旦出現哄抬房價等異常交易，社會各界可以及時舉報。
除了監管，更重要的是加大公共租賃住房的投放，給百姓更多選擇。據悉，為了解決中低收入家庭的住房問題，北京將新建一批房源，包括公租房、集體土地租賃住房、以及鼓勵市屬國企拿出自有土地建設公租房等租賃房源。
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