南通人一定有這麼一個疑問，為何南通市區不大，人口也一般，為何有那麼多綜合體？往前推十年，南通也只有市中心的大潤發八仙城南大街這些聚集在一起的商業綜合體，但是現在已經在市區有了星光耀，中南，印力中心，金鷹，文峰，南大街，萬科，萬達，城東綜合體等等，這還不包括港閘和開發區，那麼市區人口也就一百萬左右的南通，為何在短短几年內多了那麼多商業綜合體？其實並不是亂建的，事出有因。
首先08年之前，南通由於交通原因，所以人口流動性較低，人口輸出較多，考慮到本地人購物習慣，所以在南通並沒有建設太多的綜合體，但是08年蘇通大橋開通後，人口流入增加，自然也需要更多的商業綜合體來滿足內外地人的日常需求。
其次南通這十年的快速發展，讓各大開發商看到了城市的未來和商業價值，所以近些年把握機會，積極拿地成為了投資者的目標，並且由於未來將陸續開通眾多國家級戰略高鐵和飛機航班，南通的商業價值會繼續提升，這也是今年扎堆開通商業綜合體的原因之一。
開發商建設綜合體基本是和商業住宅以及辦公樓一起建設的，所以一些綜合體生意不好並不代表開發商沒賺到錢，而是目的不一樣，區域原本冷清的狀況如果可以被綜合體改善，那麼開發商會是最大的受益人，畢竟從0做起來的地方價值總會或高或低提升。
另外越來越優質的交通資源和產業提升，將會為南通帶來更多人才，自然需要更加優質和密集的綜合體來保障日常生活。
所以南通近些年的綜合體越來越多，並不是盲目拿地開發，而是有預見性並且有必要的。
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