到了2018年10月份，房價走勢已經非常明顯，小編認為今後三年內全國房價會有普遍30%左右的降幅。
按照國內百萬億級的房產市場，哪怕有十分之一的人套現離場，都會引發嚴重的通貨膨脹。如果沒有外匯管制，資本向海外大規模轉移將不可阻擋，三萬億美元外匯儲備也是撐不住的。
其實不用等到2019年，即便是2017年買的房子，多數都已經被套牢。房子已經不是你想賣就能賣掉的了，符合限購條件，又能貸到款的接盤俠已經不多了。
房子現在金融屬性過於明顯，那麼股市的走勢就非常值得借鑑。漲得太高了，就一定會出現回調。
在這從四個方面更客觀的分析賣掉一線城市多餘房產的理由：
1、一線城市的房價已經高到離譜的程度了，如果有多餘的房產，除了自住的一套，剩下的都應該賣掉，一步實現財務自由。
2、從租金回報率來看，一線城市的租金回報率不過2%，遠低於三年期大額存單利率。從投資角度看，已經沒有投資價值了，而未來上漲的概率已經不大了，畢竟收入水平在那裡擺著。
3、三年內房產稅落地的概率極大，即便第二套房按照1%的稅率收取，500萬元的房產一年也要付出5萬元的稅。即使按照非常低的0.4%，也要2萬元，租金又要砍去一大塊，租金回報率會低至1%。想漲租金，沒門，看看有人租沒人租。
4、按照當前的經濟形勢，持有現金，是最好的選擇，不解釋。
舊區住宅，扎科帕內
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