大灣區每日土地成交資訊（10.25）
東莞
東坑作為東莞傳統的工業和服務業鎮區，緊鄰著松山湖、大朗和常平，承接著深圳的輻射和產業的外溢。目前相比周邊鎮區，房價相對低窪。
據土拍公開資料顯示，編號2018WG030的高埗地塊。地塊位於東部片區和中心區結合部，緊鄰東坑小學。
經歷了1家房企、 1輪報價後，最終由東莞市金地房地產投資有限公司以底價37802萬成功競得，摺合樓面價約6800元/㎡。
△競拍結果截圖
據悉，這也是東坑今年拍賣的第二宗商住地，雖然是底價成交但已比6月份卓越拿下的6千平方商住地樓面價又貴了705元/㎡，值得一提的是這也是金地今年在東莞公開土拍市場拿下的
第三宗商住地，此前拿下了樟木頭兩宗相鄰地塊。
地塊信息
△地塊出讓信息
規劃建設要求開發建設期為3年，地塊需要在2019年11月25日前動工。
競拍方式：競價+競自持面積+自持年限
掛牌截止時間為：2018-10-25 10:00
△地塊規劃信息
此次東坑地塊採用的是競價+競自持面積+自持年限的拍賣方式，當競拍報價到62096萬後，轉為競拍自持商品住房面積，當競買人報出自持商品住房面積比例達 100%時，仍有競買人要求競買，競買方式將轉為競住宅自持年限（最高年限70年）
同時規定地塊的商住比例，住宅部分計容建面不得高於總建面的70%，商業部分計容建面不得高於總建面的30%。
△地塊位置
地塊位於東坑鎮東部片區，西北面緊挨寒溪河支流，東北面臨近東莞廣播電視大學附屬學校和東坑小學，地處東部片區與中心區結合部。
目前地塊周邊多以民房、工廠和空地為主，整體開發強度較低，雖然一定程度上對居住舒適性和城市化發展會產生一定影響。但同時建築密度，視野也相對較為開闊。
珠海
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