上週（10.15-10.21）市場量價齊升，新房供應20.23萬㎡，住宅成交782套，成交7.13萬㎡，環比增加12.57%。
上週有5個項目開盤，置業者觀望情緒濃厚，一手住宅開盤去化不到兩成。預計後期成交將基本維持穩定。
接下來讓我們一起回顧上週的深圳市場：
一週資訊
一、住建部：擬將169種行為列入失信聯合懲戒名單
10月15日，為加強住房城鄉建設領域社會信用體系建設，住房城鄉建設部日前起草了《住房城鄉建設領域信用信息管理暫行辦法》《住房城鄉建設領域失信聯合懲戒對象名單管理暫行辦法》《住房城鄉建設領域守信聯合激勵對象名單管理暫行辦法》公開徵求意見。
根據《辦法》擬將對安全、建設等方面的169種行為進行制裁，將懲戒對象列入失信聯合懲戒名單
二、財政部、國稅局:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》
10月20日，財政部、國家稅務總局會同有關部門起草的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》在兩部門官網開始為期兩週的向全社會公開徵求意見。
按照暫行辦法規定，專項附加扣除標準並非一成不變，將隨著教育、住房、醫療等民生支出變化情況適時調整。
據悉，暫行辦法向社會公開徵求意見後將依法於2019年1月1日起實施。
開盤項目
中洲灣
【開盤時間】2018年10月16日
【推售套數】住宅、公寓共636套
【產品】住宅89-142㎡ 3-4房
公寓35-60㎡
【整體均價】住宅89000元/㎡；公寓85000元/㎡
【地址】福田區濱河大道與椰樹路交匯處
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朗泓龍園大觀
【開盤時間】2018年10月19日
【推售套數】住宅1014套
【產品】71-212㎡ 2-5房
【整體均價】40000元/㎡
【地址】龍崗中心城新生路與龍崗福寧路交匯處
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佳兆業鹽田城市廣場
【開盤時間】2018年10月20日
【推售套數】住宅737套
【產品】71-119㎡ 2-4房
【整體均價】54000元/㎡
【地址】鹽田區洪安路與東海四街交匯處
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深城投&中城AIO
【開盤時間】2018年10月20日
【推售套數】住宅342套
【產品】91-125㎡ 2-3房
【整體均價】40000元/㎡
【地址】龍崗區坪山區坪山大道與深汕路交匯處
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深業中城
【開盤時間】2018年10月21日
【推售套數】公寓751套
【產品】50-310㎡
【整體均價】112000元/㎡
【地址】福田區紅荔西路與農園路交匯處東南側
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-------整體概況------
成交均價
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週新房成交面積為7.13萬㎡，較之前環比增加12.57%，成交均價為5.79萬元/㎡，環比上漲12.58%；
成交價格方面，上週有4個區域成交均價有所下跌，其中下跌幅度較大的為羅湖區，環比下跌5.49%，成交均價為65,324元/㎡；上漲幅度較大的是南山區，成交均價為88,770元/㎡，環比上漲14.43%；
上週成交均價較高的是福田區、南山區、羅湖區，這3個區域成交均價分別為99,792元/㎡、88,770元/㎡、65,324元/㎡。
成交面積
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週商品住宅成交面積合計7.13萬㎡。其中，龍崗區和南山區為上週主力成交區域，分別佔比36.5%和24.0%；緊接著是寶安區，成交13744㎡。
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
深圳10個區中，整體成交面積有所增加，其中銷量成績較為突出為龍崗區、南山區、寶安區，其中龍崗區成交面積為26,010㎡，環比增加5.94%，遠遠高於其他區域，主要成交項目是佳兆業未來城和金地龍城中央；南山區成交17118㎡，環比增加194.79%。
成交套數
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週，住宅成交套數為782套，環比增加1.69%，龍崗區和寶安區是大部分購房者選擇的購房區域，緊接著是南山區。其中龍崗區成交349套，環比增加1.45%，寶安區成交152套，環比減少8.43%；其中南山區成交套數環比增加120.75%。
新房住宅銷售 TOP10
從以上圖表可以看到，華潤前海中心以成交7819㎡位於“老大”，佳兆業未來城以成交5756㎡緊跟其後，成交60套，該項目自入市以來，一直收購房者青睞。緊接著是南山區的華潤城，成交4593㎡。
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
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