每日土地成交資訊（10.16-17）
深圳
10月，深圳土地市場迎來土拍高峰期，共出讓8宗地，其中7宗商業用地，1宗產業用地。
值得一提的是，就在2018年6月6日，前海桂灣宗地號T102-0274商地遭遇流拍！該地位於桂灣片區二單元01街坊，土地用途商業用地，土地面積17508.75平，建築面積134800平，掛牌起始價246900萬元，土地使用年限40年。
申請人要求非常高，企業控股股東總資產不低於500億港幣，且需委託普里茲克獎獲得者、中國科學院或中國工程院院士(建築學專業)領銜該宗地的建築方案設計。
位於寶安中心區新安街道的2宗商業用地已於10月10日由華僑城以底價納入囊中，將建超五星級酒店。
此次前海出讓的5宗商業用地均位於桂灣片區4單元，對競買申請人條件都要求不低，分別為登記滿5年總資產500億的港企，世界500強企業 以及人才安居投資企業。
今日起，將開啟土地連拍模式，3天連拍6塊地，分別為前海桂灣5宗商業用地，南山留仙洞總部基地1宗產業用地。3天連拍這在深圳土拍市場也是比較罕見的。
17日，掛牌出讓前海桂灣商地，宗地號為T201-0112、T201-0113地塊，起始價分別為145500萬元及133800萬元。
申請人主體資格要求：
具備下列條件的，可獨立申請競買（不接受聯合競買）對應宗地：
（一）T201-0112宗地競買申請人主體資格要求
競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區（以下簡稱“香港”）註冊或商業登記滿5年以上的企業（至公告發布之日止）；競買申請人控股股東最新財政年度經審計的總資產不低於500億元港幣。
（二）T201-0113宗地競買申請人主體資格要求
競買申請人須為在香港註冊或商業登記滿5年以上的企業（至公告發布之日止）；須為在香港交易所上市的恆生綜合指數成份股企業。（恆生綜合指數成份股以恆生指數有限公司官方網站公佈信息為準）
符合上述T201-0112、T201-0113對應宗地條件的競買申請人，須未依據深圳市支持總部企業發展相關法規獲取過深圳市內用地，且未曾獲得設有產業准入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。
有上述這些拍地門檻，本次拍出的兩宗地均僅有一家申請，以底價成交。
T201-0112宗地由太平金和成交，樓面價22385元/㎡；T201-0113宗地由敏華控股成交，樓面價22620元/㎡。
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T201-0112地塊
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T201-0112宗地圖
土地面積為6921.04㎡，總建築面積為65000㎡（其中辦公面積57000㎡、商業面積3000㎡，市政設施1250㎡，另有地下市政設施3750㎡），建築高度≤180米，掛牌起始價為14.55億。
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T201-0113地塊
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T201-0113宗地圖
土地面積為7807㎡，總建築面積為59150㎡（其中辦公面積50000㎡、商業面積2000㎡、公共配套設施1150㎡、市政設施1250㎡，另有地下商業面積1000㎡、地下市政設施3750㎡），建築高度≤150米，掛牌起始價為13.38億。
今天拍出的兩地塊均位於前海桂灣片區四單元，根據規劃：
前海第三、四單元屬桂灣片區，總規劃面積99.8公頃。
兩個單元北接雙界河水廊道、寶安中心區，西接前海交通樞紐，南鄰2單元金融峽谷，東接5單元地鐵上蓋居住區，發展定位為前海的中央活力區（CAZ）、創新金融發展區、商務服務區。
其中，4單元規劃總建設面積260萬㎡。
地塊位置及周邊企業佈局如圖：
東莞
珠海
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