因為我的畫鄉院是眾籌的，我就在我的朋友圈裡發了一下我的“君君想做的民宿是不一樣的民宿”一文就吸引了100多個人要一起和我做民宿，
然後我在100個人裡面再挑選了16個作為核心合夥人，然後設計整理了一份《畫鄉院定位設計策劃書》，再進一步明確確認合夥人，所以這個民宿
眾籌方案策劃書寫的好壞還是很重要的，這個需要告訴合夥人，你是怎麼來思考的？你想要做成什麼樣的民宿？準備接下來怎麼做？等等
我以15年畫鄉院眾籌方案為例，簡單的給大家講解一下，民宿眾籌方案策劃書要怎麼寫，哪些必要的？哪些是重點
1.民宿所在村的具體情況（區位優勢分析）
區位優勢分析
杭州畫·鄉院精品民宿，位於3A景區杭州市西湖區畫外桐塢藝術小鎮，坐落於青山連綿，茶園青翠的藝術村落之中，獨享生態環境之美、文化底蘊之厚，融匯自然於藝術。位於轉塘畫外桐塢藝術村(中國的“楓丹白露”藝術村)
所在村的其他配套
目前村內156戶居民，其中96戶是藝術家工作室、設計工作室、美術館等。如美院副院長王贊工作室、三和美術館、白描藝術酒店等
從這裡開車出發向北15分鐘可到西溪溼地，向南10分鐘是中國美術學院和宋城景區，穿過之江路就到了梅家塢、九溪十八澗和六和塔，然後可以環遊西湖景區。
2.品牌定位/民宿的定位分析（告訴參與者，你的民宿是準備做什麼樣的民宿）
鄉院的logo
鄉院品牌定位：在鄉村裡生態環境優美、文化底蘊深厚的公共空間
鄉：故鄉、鄉村、鄉土、鄉情、鄉愁
院：院落、庭院、畫院、書院、學院
畫鄉院的民宿定位
品牌以及想做什麼都可以在這個版塊裡寫詳細。
未來畫•鄉院是集住宿、手作、藝術創作、設計師產品、設計創客沙龍為一體的美學空間，是熱愛藝術、設計、文化、生活的“藝術空間 ”。
3.畫•鄉院室內設計部分（儘可能多的展示，如果是已經裝修好的，那就實景圖）
一層平面圖
二層平面圖
三層平面圖
四層平面圖
部分軟裝設計圖
部分軟裝設計圖
部分軟裝設計圖
一樓室內效果圖
4.鄉院品牌創始人簡歷（也可以是合夥人團隊介紹）
這裡需要講清楚：核心團隊的人員的簡歷，團隊優勢資源在哪裡？比如:運營能力強？設計路線強？.
創始人或者團隊是不是專注在這裡這個我覺得是民宿眾籌的關鍵，因為所有投資者都知道，投資是投資人的，而不是單純的項目。我也看業內很多民宿眾籌項目，創始人團隊各種牛叉，可是實際一瞭解，專注在民宿裡管理運營的不多！
（接下來的文章裡我會的講一下這個話題）
畫鄉院15年眾籌時候，我的個人簡歷是：
那時候豆豆才3歲
龐代君：1982年出生於浙江台州的一個貧困家庭，如今是一個3歲孩子的母親。就職於浙江大學城鄉規劃設計研究院，是一名景觀設計師 多年來一直從事美麗鄉村的相關規劃景觀設計！同時是杭州白描藝術酒店的創始人之一，是“2015中國返鄉創業路演”全國大賽20強
（簡單的告訴夥伴們，我是什麼樣的人，以我的判斷，我的工作履歷，一般來說孩子媽媽更容易讓人信任）
已經參與創建--白描藝術酒店
白描藝術酒店的客廳
白描藝術酒店的細節
白描藝術酒店的陽光房和局部
白描設計以藝術為本源,以原創為生命,以自然為遵循,利用國畫中白描的手法,讓酒店的一草一木、一磚一瓦，都保留“不施粉黛”的真實和美感。 甚至連酒店內的傢俱、裝飾小品都是原創, 由私人定製而成， 5個客房的名字，也取自國畫中嫣紅、花青、石綠、絳紫、泥金等顏色。整個酒店的裝飾簡單明瞭，絕無一處多餘的擺設，力求打造一種遠離塵世喧囂的無思緒思維的生活方式。
白描自誕生的第一天起,就成為外桐塢村一道獨特的風景。
這個更多的離不開我們幾個想做一個全國獨一無二的藝術酒店初衷有關，因為我們創始人團隊裡有雕塑家，油畫家和設計師。因此，白描的藝術性和獨特性即使5年過去了，依然很有韻味。
5.周邊遊線的設計（民宿畢竟是小眾產品，有小眾的遊線最合適）
我當時眾籌的時候，是有設計過一個推出一條“之江文化藝術之旅”遊線，當然目前線路更多了“有龍塢茶文化體驗遊”
“中國美院-音樂學院1日遊”，（接下來的文章裡我會詳細的記錄一下，周邊遊線是如何設計和組織的。）
之江文化藝術之旅：
浙大之江校區（環境優美文化底蘊深厚）---中國美院象山校區（藝術氣息濃厚）---全山石藝術中心---大清谷影藝術山谷（根雕、攝影以及徽派老宅）---畫外桐塢藝術小鎮（白描藝術酒店，王贊工作室
各個主要景點的照片
6.項目的投資估算表
畫鄉院15年寫的項目投資估算
投資估算因為是估算，所以肯定和項目實際預算有所出入的，這裡表格列的越詳細就越能控制成本，我這裡還不是最全面的，只是羅列了一小部分而已。
7.眾籌方案（股權眾籌和產品眾籌兩部分）
畫鄉院的眾籌方案
以上是15年我眾籌畫鄉院的民宿設計文本，當然我核心股東眾籌到是我的一片《君君想做的民宿是不一樣的民宿》一文，這個我也會在接下來的其他文章裡講述的。
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