買房、投資從來就沒有停止過，也不只是有錢人的專利，普通人加槓桿炒房的也是常見。作為投資性需求，今年來開發商一直向你推薦商鋪有沒有，是不是各種優惠福利聽的人無所適從了？
商鋪不比住宅，作為商業性投資，價格遠遠超出住宅投資，真正作為置業來說，有一萬種套路在等著消費者。
首先，有些開發商承諾若干年後回購商鋪，前提是若干年，若是期房，待房子交到購房者的手上已經有兩三年的過程，更有兩三年的後悔期。先不說這五六年間的市場變化，開發商的實際會否發生一些不可承受的意外因素，即便兌現了承諾，也是免費無償使用了這筆資金數年，沒有利息不說，通脹也沒法計算。
更有，承包第三方大商家運營的，包租十年二十年，市場變化從來都是不可預測，十年二十年的事情誰又能說得清，若中間市場變化，運營商倒閉或者撤出又該找誰說理去，關鍵是躺著賺錢的生活不會這麼多，也不能都是這麼美好。更有部分地段商鋪以租金抵扣購房錢，只是羊毛出在羊身上的道理一直都是真理，好像許多商場提價再打折的道理一樣，結果還是不變的，真正的好的商鋪黃金樓盤還需要打折嗎，能不能買得到還是個問題。
所謂商鋪看地段，看周圍人口，看氛圍都是要實實在在的看的，買的預期聽商家的理想就是有點坑了，好如臨街也要看臨什麼街是不是，臨主幹道人流車流是多，但是人們不駐留啊，交通規則也讓人們沒辦法停下來。
所以說買商鋪如果買的是規劃，買的是預期，那就是要確實考驗你的眼光和運氣了，畢竟規劃也是可以改變的，理想也不一定都是可以實現的，小區再多，空置率也不是我們可以控制的。
遠高於住宅價格的商鋪投資，尤其是今天一二線城市以外的商鋪，大家都是抱著“一鋪養三代”的目標來了，真的準備入手的，千萬看準想好，投資需謹慎，千萬別“一鋪坑幾代”，那就得不償失了。
買商鋪的坑和套路其實是遠高於住宅的！
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