去年朋友圈裡流傳著這樣一個段子：在兩個北京土著結婚，相當於兩家上市公司合併;北京人和外地人結婚，算併購重組，而且有極大可能構成借殼上市;要是其中一套房劃片為上學區相當於定增。
而最近房價再次吸引了民眾的眼球。不同以往的是，這次是各種降價消息，不是之前各地房價都在上漲的消息。同時各個公眾號使出吃奶的力氣全面報道哪些城市出現房價下跌的信號，某樓盤被砸了，某開發商資金斷裂了，房價結束上漲趨勢，房企步入寒冬模式。
那麼北京的房價到底有什麼具體的變化呢?據國家統計局近日發佈的2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，環比看，新房方面，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%;二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈的142個城市大數據房價中位數顯示，與上月相比，2018年9月一線城市房價中位數穩中略升，其中北京房價中位數仍居第一，為57043元/建築平方米。總體來說，第三季度北京市新房價格方面，出現穩中趨緩的態勢，二手房價格方面則由漲轉降。
看完房價再來看看房租，近日北京房租價格回落，你感受到了嗎?中國房價行情網公開信息顯示，2018年7月，北京房租以92.33元/平方米的租金甩開其他一線城市。“四環內沒有一間低於2000元的單間”成為北京房租暴漲的最佳畫像。在此背景下，8月20日，北京房地產中介行業協會緊急組織10家租賃企業公開承諾：在兩個月內投放12萬套(間)不漲租金房源。10月21日，北京市房地產中介行業協會公佈的最新數據顯示，10家租賃服務企業累計投放房源133131套(間)，完成公開承諾總量的1.1倍。環比9月，北京住房租賃市場量、價繼續回落，成交量環比下降約8%;租金方面，自如整租的租金環比下降5.5%，相寓租金環比下降4.3%;蛋殼租金環比下降0.1%。目前北京的房租畫像已經變成“小幅領跌一線城市”。
在三季度樓市變涼的情況下，四季度的房地產市場又會走向何方呢?北京樓市畫像——房價趨穩房租下降 ，你pick的C位是?從北京樓市的畫像中你讀出了啥信號?
閱讀更多 樂居二手房 的文章
