大家好，舒嬢嬢又來發小黃文了。
大家都說選房難，買不到品質好點的房子，特別現在滿大街都在鬧維權，真的不曉得該咋個賣，我就不一樣了，我不是因為選不到房子，我是因為：
如果你被忽悠，很不幸買了所謂的梯戶比很高，樓盤品質很差，用手都能把水泥摳出來的樓盤，再很不幸地點開了這篇文章，請不要憂傷，請不要著急，因為很多人他們窮到連難過的資格都沒得！
搞得我好亂：到底找中介買房還是去售樓部買
那天舒嬢嬢收到這麼一則消息：
找你買更便宜？還不准我先去售樓部？不去售樓部看房我怎麼知道適不適合我，單憑你中介簡單介紹兩句就讓我大筆一揮拿走我100萬，怎麼可能！
或許現在很多網友都很疑惑，為啥售樓部的房子拿給中介在賣？
這是從一線城市學來的套路，就像房產界流傳已久的絕招：老帶新政策，你帶你的親戚朋友來這裡買房，就給你返物業費，或者返購房現金，只要你願意，你能帶來客戶，你全家都是我的置業顧問。
其實到底該怎麼買，其實都是可以的，如果這個中介有實在的優惠，並且對項目有個宏觀的介紹，並且人帥嘴甜有腹肌，找他也可（話說現在的中介小哥哥都是哪裡來的？怎麼一個比一個帥）。去售樓部買也可，獸獸姐姐對項目的介紹更加全面和具體。
我到底買不買：這個樓盤咋又在搞優惠？
在房產這一塊打交道比較多的網友應該都知道，樓盤只有在取得預售許可證之後才能開始賣房，否則就算違法。但是一個樓盤開盤，一般都是要提前幾個月或半年來蓄客的，否則開盤當天肯定是賣的非常慘淡。
那面對政策的管控，開發商在還沒有拿到預售許可證的前提下要怎麼蓄客賣房呢？於是便有了排號、入會、認籌等花樣百出的蓄客方式。
簡單點說就是：讓你登記下身份證號+電話+姓名等信息，再交上一個誠意金（聲稱到時候不買是可以退的）。承諾到時候買房可以優先選房，或者有98折優惠等。
開發商這樣做可謂一舉多得：空手套白狼，收取的誠意金可作為項目的流動週轉資金。
鎖定了客戶資源，免得你再去買了其他的樓盤，在開盤前一天再集中來電通知你第二天去交定金，選房。同時還增加了售樓部熱銷的氣氛，在線上宣傳的時候便可以大張旗鼓地宣傳“熱銷八成”“去化九成”“兩小時售馨”了。
不管你死活之：能多整一戶是一戶
上次寫了一篇《 一梯10多戶有多驚魂？德陽人還是最適合住這個房子！》，終於喚醒了不少買房朋友的靈魂，開始關注樓盤品質，從建築知識的層面去了解一個樓盤的舒適度。對的，多看房幫幫，早晚可以吊打忽悠你的中介或者獸獸。
但是也有一部分同學依然腦殼很鐵，我覺得我們工地上就缺他們這種會抬槓的，不存在的，只要便宜，就算是兩梯十戶他們也能接受。
比如德陽某湖畔新城，上次我去專門跑了一趟，感受了一下4梯12戶是一種多麼驚魂的體驗，我這麼牙尖可能早晚要被綁手丟到旌湖裡去。
我計算了一下，我進入的B號樓一共34層，一層有12戶，這棟樓的住戶就是408戶，可用的電梯僅4部。業主給我介紹說其中一部是作為客貨兩用，大部分時間是不用的。
因為一梯之中的戶數太多，戶與戶之間，開門都會撞門，這種感覺真是太棒了~第一，我開門的時候，如果你家門也正好開著，那我就能看到你的媳婦兒光著身子在家裡走來走去（私密性極差）；
第二，我早上出門上班，如果正好遇到你也出門上班，我們必須寒暄一番：到底讓誰先走。（舒適度極低）
誰買誰腎虧：放飛自我才能做出這樣的戶型
如果你不在乎梯數比，不在乎容積率，不在乎你隔壁子是不是天天可以看到你的搖褲兒啥子顏色，那麼有一個維度你是必須要去衡量的，那麼就是戶型。
2017年10月15日晚上，一個奇葩的戶型，一時間火遍了全國各大購房群。每一個購房者看到這個戶型時，第一句話就是：“臥槽，這戶型太牛了！”
這樣奇葩的戶型嬢嬢也是頭一次見，當初說好的贈送大面積、超高得房率、戶型方正……結果就變成了什麼陽臺全部半贈送、奇葩戶型、根本沒法住。
既然今天這篇內容是由舒嬢嬢放飛自我，那麼當然要讓各位網友既漲姿勢也能感受快樂，再給大家看幾個戶型，都是真實存在的哈哈哈哈哈。
最後這個跟上面這個是一對吧...
別看這戶型外表奇葩，其實當你住進去的時候，你是根本感受不到的，反而可能會更有趣，居住體驗會與眾不同。
再說了，為什麼戶型就一定要方方正正，不能有趣一點呢？人生一輩子，一定要體驗一些和別人不一樣的趣事，包括住房也一樣，我覺得這樣才能體現我價值和與眾不同。
但是也得提醒各位，在買房的過程中，如果看到有套房子，戶型超級奇葩（內部結構非外部造型），那麼即使房子地段再好，價格再低也別買。
半輩子的錢買了房：建築質量渣成灰
前段時間鬧得風風火火，德陽某湖景房十月份被爆出房屋存在質量問題。步行樓梯竟然一踩就破碎，而業主家中的水泥地也能用手摳出坑來...
在房屋質量問題方面，或許是施工方在作業是偷工減料，開發商的老大或許覺得自己修出來的肯定是好房子，但是他不可能能監管到和水泥這些細節上，導致質量問題頻頻，處理這些問題的辦法一般都是整改。
但是開發商也清楚，你娃娃3000多買的我這裡，現在房價7000多，來嘛退不退房子嘛？
不退？那就受著吧。
這個秋天感覺還沒有來，就已經走了，德陽樓市的金九銀十變成了鐵九銅十，有的城市房價看政策，德陽城市的房價只能看人口。
希望不要如很多房產大V預言的那樣：在企業要求資金快速回籠的當下，我們將來只能住上質量越來越差的房子。
再見吧。
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