今天三亞的博鰲又開了房地產大會了，中原集團年近70歲的施永青又說了一番話，有點“不復當年勇”的恨世酸楚：
“中介行業的生態現在被破壞了，中小中介生存狀況很艱難，我反對一家獨大。”
“房產中介以前是創業的好地方，兩個兄弟、一部車、一部電話就可以起步。現在中小中介的生存空間低了，沒機會做線上，對手規模鋪這麼大，怎麼跟人家鬥。”
“許多資本流入了中介行業，有資金支持的中介公司，對市佔率的追求超出了行業的實際承受能力。”
中原地產以前是中介行業的老大，在深圳、上海等幾個核心城市的市佔率都很高，當年風光的時候，施永青沒說過今天這樣的話。
我愛我家、中原地產、麥田房產，這些傳統的中介公司懷念從前的好日子，到點開門、坐堂賺錢的好日子。
施永青說得沒錯，中介行業的起步確實越來越難了，因為這個行業慢慢有了服務意識，客戶有了對服務的預期，作為專業服務，門檻應該越來越高。
兩個兄弟、一部車、一部電話起步創業，施永青回想的是中介行業的草莽年代，老人家有這樣的情懷，因為他就是這麼搞起來的。
但草莽的年代，畢竟也只出了一個施永青。
兩個兄弟、一部車、一部電話，搞個門店，踏實本分的中介可能會幫著客戶買房、賣房、租房，但心裡想著賺錢，出事了也方便跑路，跑得了和尚就行，反正廟是租來的，於是有了讓客戶恨得牙癢癢的“黑中介”。
老人家說現在中介行業進來的錢太多了，拾遺君也十分能理解施永青的心情，畢竟他手裡的錢，是當年靠著一部電話、一部車，一分錢、一分錢掙出來的。現在錢都來得太容易了。
但其實，資本市場湧入中介行業的錢，也不是大風颳來的。前兩年互聯網中介方興未艾的時候，一些中介公司已經如臨大敵，中原地產也是其中之一。
資本市場的投資者也是用腳投票。愛屋吉屋、平安好房前兩年圈了一波錢，天天喊著要幹掉傳統中介，現在都去哪兒了呢？
施永青老爺子的邏輯是要感謝貧窮嗎？一個好孩子，成長起來有出息了，不一定是錢給的多、花錢多，關鍵還得是個好孩子，扶不起的阿斗，給了再多的錢，最後也會敗家。
商業世界的好孩子，就是商業邏輯、商業模式講得通的企業，資本市場相信它，給點錢，是為了幫著它成長。錢從來不是壞東西，它是中性的，最後靠著資本市場成長起來的亞馬遜、京東，哪一家不是好企業？
老爺子多慮了。
話都是衝著鏈家去的，明白人看得出來。
鏈家現在做得好，很受資本市場追捧，市場佔有率也不錯，北京、上海、深圳都是如此，一堆客戶。
中介行業，其實是零和博弈，你吃得多了，有的人就得餓著。
但一些中介行業大佬的嘴臉是越來越難看了，是急了恨不得掐死自己、也掐死對方的難看。
鏈家在客戶嘴裡沒什麼壞名聲，但今年搞了一個貝殼找房的開放平臺以後，風向就開始變了。客戶們倒沒什麼意見，反彈最大的是我愛我家、58集團，四處奔走高呼“狼來了”，狼真的來了嗎？
左暉可能想得簡單了點，原本打算埋頭做事，結果不安生。貝殼找房平臺剛一推出，58集團就拉著我愛我家、中原集團、麥田房產、21世紀不動產等一眾中介大佬鼓搗開會，發誓搞真房源，不搞鏈家、貝殼找房的那一套。
哪一套？真房源可不就是鏈家、貝殼找房一直以來的那一套嘛。結果鏈家是真被搞懵了：一直被模仿，從未被超越，當然也從未被邀請。
其實輿論對現在的中介行業形勢分析得有些錯亂，大肆潑墨鼓吹什麼“中介巨頭論戰”、“互掐”，搞得好像兵荒馬亂、四面楚歌。
左暉是個理工科出身的乖孩子，不喜歡惹事，如果不是因為租房子被騙了，可能現在還在中關村賣電腦。
誤打誤撞闖進了房產中介行業，也是埋著頭搞線上，提升服務，搞合作、對用戶好，斯斯文文幹中介，不想幹仗。
但中原地產、我愛我家之流可不是如此，草莽出身，領地意識極強，只要有一丁點不爽，四處掐架，張口就罵。
我愛我家的胡景暉，這幾天在朋友圈公開懟鏈家和貝殼找房，同時也不忘捕風捉影地踩一腳鏈家的高管，還要裝出一副情懷滿滿的樣子。
著實難為他了，一個大男人，四處裝怨婦。
胡景暉說網易沒節操，收點廣告費，就把吐槽貝殼找房的文章給刪了。
其實文章拾遺君也看了，吐槽貝殼找房給經紀人強壓App的下載任務，經紀人不堪其苦，然後質疑貝殼找房商業模式有點問題。
當時拾遺君看到這個內容，還專門去鏈家的門店問了下，幾位經紀人都說沒有強壓下載量的考核任務，但是如果推薦客戶下載的話，會有貝殼幣獎勵之類的。
所以這篇所謂的質疑內容，也真是子虛烏有。
但其實又關我愛我家胡景暉什麼事呢？惹著我愛我家了嗎？操不完的心。但既然開罵了，就可以聊聊商業道德、商業倫理。
都說商場如戰場，同行發生衝突是司空見慣的事，比如客戶衝突、搶客戶等，同業競爭不算，同行之間的競爭，應該有底線，嚴肅一點說，就是商業倫理，只要對方沒有攻擊你，惡意攻擊別人、沒事找事就不對了。
誰惹得起你？胡景暉一上來就是“收回扣、開豪車”地含沙射影，用心也夠險惡，不跟你講理，直接上來抹黑攻擊。
做人的底線呢？
相信胡景暉是個體面人，但願人設不崩。拾遺君最近又看到一句話送給他，“不要看男人如何談世界，要看他如何談女人。”
一家企業在商業世界裡生存不易，尤其是險惡的中介行業，面對的是一幫草莽粗漢的撕咬，因為你做得好，所以直接把你放在對立面，不惜以最醜陋的嘴臉、最惡毒的語言、最卑鄙的手段詆譭、中傷。
不呼籲什麼善意，好的企業應該多反思，不作惡、貢獻價值、對用戶好、合作共贏，始終都是企業正確的競爭之道。
行業洗牌是常有的事，糟糕的企業等最後自己作死了，也不少你這點破磚爛瓦。
中介行業不是一個封閉壟斷、資源集中的行業，反而是一個有機會充分競爭的領域，過去的20年，莊家輪流做，誰做得好，誰的市場佔有率就高，這是市場競爭的擇優選擇、用戶用腳投票。
慌亂也可以理解，畢竟在這樣一個社會，誰都面臨生存危機，活得緊張沒什麼錯，但自亂陣腳、潑婦罵街就失態了。
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