投資東南亞市場，核心只有一個，就是：
用較低的成本，博高收益，對沖國內風險。
東南亞的發展大趨勢，現在已經有了一個清晰的輪廓：隨著全球低端製造業從中國往東南亞遷移，這片土地，是全球僅剩的可以承接產業鏈轉移的地方之一。東南亞自身有充足的人口、紅利低廉的勞動力成本，它們在全球區域中的GDP增速，也是穩穩當先。
▲ （國際貨幣基金組織2017年經濟數據）
這張圖是全球各個區域2017年GDP的增長圖， GDP發展速度最快的當屬中國和東盟。區域整體GDP增速達到了5%以上，而東盟內部幾個主要國家，基本都超過了5.3%的GDP增速。
這正好印證了一點，東南亞有天然的優勢可以成為世界級的發展中心，原因可以總結為以下三個方面：
1、東南亞在整個片區正處於經濟上行階段，這裡成為全球產業轉移的承接地，未來整體經濟會繼續加快。
2、這裡有全球最明顯的人口優勢，超過50%的人口年齡低於30歲。
3、得天獨厚的地理和地緣的優勢。東南亞與中國邊界接壤，而中國推出的“一帶一路”戰略，對東南亞將是非常大的助推力。
4、美國、日本紛紛看重東南亞的地理位置，日本對東南亞投資有歷史原因存在，美國則希望藉助東南亞來遏制中國的崛起。所以，在當下局勢下，東南亞將是重要的戰略地位。
選擇東南亞來博得高收益，原因其實也很簡單。
東南亞國家相對於其他發達國家，當前經濟基礎都要偏低一些，這也意味著它們整體的經濟規模和未來發展都有十足的增長空間。
在中國進入“改革深水期”的今天，經濟增長放緩，系統性風險若隱若現。儘管我們對中國經濟懷有強烈的希冀和信心，認為最好的市場依舊是在中國。但最近一段時間，國際局勢風險無處不在。
從資產配置的角度來說，雞蛋應該分到不同的籃子裡，分散風險是必須的。而相對於發達國家，當下樓市增長速度已經放緩，如果想要投資有較好的回報，資金又比較容易進出的地方，目前來看，就是東南亞。
東南亞國家的位置和發展契機，在現在的國際形勢下變得非常適宜。
中國經濟發展變緩，有系統體制的原因，但也有勞動力老化，人力成本增加等原因。而這一點正好給了發展階段與中國不一致的東南亞一個契機：他們可以用自己廉價和年輕的勞動力來承接這些製造業，借鑑中國崛起之路上的經驗。
而中國在經濟穩步增長和國家實力提升的關鍵時期，東南亞的戰略地位也是毋庸置疑的。“一帶一路”牽動的東南亞各國，都受益匪淺。
所以說，中國經濟興盛，東南亞受益；中國經濟增長放緩，東南亞依然受益。這便是投資東南亞的核心所在。
而我們如何用全球格局變動，來指導個人財富增值？承擔一定的風險，獲取高額收益。像柬埔寨金邊、泰國曼谷、越南胡志明等，當下經濟高速發展的國家的核心城市。
金邊也好，曼谷也好，都會覺得這是一個活力十足、騰騰發展的城市。遇到所有的銷售人員，都能講出為什麼值得投資、為什麼一定能漲、為什麼你可以賺錢，除了有時候給出了一些數據是略帶誇張以外，背後的發展潛力，大家都能看懂。
不過，樓市的高速發展猶如一把利刃，鋼鐵難阻，扶搖直上，會讓投資者產生過於樂觀的錯覺，過度自信從而導致誤判。就如同美股大牛市時的各路資金，你都不必解釋什麼，就有資金透進來，有時候，一些風險便輕易被忽視了。
東南亞國家的房產項目也是如此，因為經濟向好，東南亞的房產不論好壞看上去都在漲，買就賺到，看起來似乎每個城市，每個項目都不會有大問題。
中國過去兩年的房地產市場也是這樣，只要買了房，幾乎沒有不漲的，直至市場上“看得見的手”開始干預，限售限購、貸款利率提升、資金流收緊，這個狂熱到盲目的市場才得以冷卻。
專注於投資的朋友，肯定聽說過“不可能三角”的理論。在投資過程中，安全性、穩定性、收益性，實則是一個不可能三角，世界上鮮少有三者兼得的完美投資品。因此會有一部分穩健性投資者，看到東南亞增長潛力的同時，擔憂小概率的風險。
投資風險放在任何國家都有。正在發展中的國家，各個運轉體系都不如發達國家穩健，因此暗藏一些風險。
但與此同時，處於經濟快速發展的東南亞國家，各個生產部門都在開足馬力高速發展，有強烈的意願去維持並享受當下高增長帶來的紅利。
曼谷項目推薦The Room Sukhumvit 38
【交通】750米到BTS Thong Lo站。三條曼谷主要幹道銜接 , 開車速通新舊CBD
【潛力】灰色線軌道交通規劃，出門即是軌道站點
【商圈】一站式直享Thong Lo、Ekkamai、Prom Phong曼谷三大最“壕”商圈
【商務】直通中央商務區Asok和Rama 9新CBD，帷幄曼谷未來
【學區】緊鄰曼谷大學和曼谷頂尖國際學校，教育氛圍濃厚，人群素質高
【圈層】緊鄰挪威大使宅邸，比鄰富甲名流私人大宅，上品之仕的聚集之地
【配套】囊括曼谷最優質的配套資源，步行即達所有便利生活設施
【建築】曼谷最具設計感的空中別墅群，超前衛星空魔方概念建築
【設施】七星級星耀大堂，三大主題空中花園，森林泳池，創造新頂豪美學
【車位】88%高車位配比，充分滿足頂豪階層的需求。
【時機】全新項目內部認籌預售，先人一步搶佔曼谷頂層富人區。
項目地址：At Soi Sukhumvit 38 (soi Suntisuk) , Bangkok
距離BTS Thong lo站約760米
建築規劃：高層建築，樓高25層
土地面積：2-1-10 萊
總套數：229
主力戶型：
1 Bed 44.04 – 69.67 m² (Mode size : 45 Sq.m.)
2 Bed 69.27 – 91.33 m² (Mode size : 79 Sq.m.)
售價：20萬泰銖/㎡起
任星光熠熠，只一伸手便一觸萬里
通過堆疊的星空“魔方”將公寓打造成一個三維“像素”體，從而能在高密度的城市環境中獲得最大化的視野，陽光和隱私空間，增加了項目的個性化辨識度，建築整體呈現北斗七星星系，傲立於曼谷最繁華的富人區，星光熠熠。
防風+隔熱+環保+歷久+彌新
項目產品1房45平起，令單位充滿空間感，使居住環境更加舒適。每個單位都備有寬敞的露臺，最適合家庭進行戶外活動。項目周圍皆是低層別墅群，視野開闊，悅享城市全景。
無論是自住還是投資，買房首先看的是地段。而地段的實質在於方便的交通和對城市資源的佔有。SUKHUMVIT佔有了全曼谷最便捷的交通資源和最優質的配套資源，是曼谷乃至全泰國的標杆。SUKHUMVIT之於曼谷，就如同曼哈頓之於紐約，長安街、國貿之於北京，中環之於香港，珠江新城之於廣州，陸家嘴、外灘之於上海，人民南路、國際城南之於成都。
擁有SUKHUMVIT，你就擁有了最美好的曼谷，擁了最美好的泰國。
如果您對以上住宅項目有興趣請在微信給我們留言
*或撥打：021-62289980 諮詢我們哦！
關於RE/MAX
RE/MAX（瑞麥地產）於1973年創立於美國，目前RE/MAX在全世界已覆蓋110多個國家和地區，擁有近7000家門店，超過12萬名經紀人。於2013年12月在紐交所上市，股票代碼：RMAX
閱讀更多 REMAX瑞麥地產 的文章
