自美國樓市次貸危機之後，美聯儲QE印鈔機幾乎晝夜不停地運轉，印出不計其數的美元，在幫助美國金融和樓市度過難關，實現復甦的同時，也製造了大量膨脹的資產價格開啟了長達十年的樓市盛宴模式。從舊金山開始，經過倫敦，再到悉尼，一個個大城市的房價都在上漲，甚至連一向投資保守的德國城市近年來房價的上漲，也達到了令人望而生畏的地步。
於此伴隨而來的是很多城市都對高房價感到頭痛，也紛紛開始向高房價宣戰。然而，自15年底起，美聯儲突然結束QE週期，進入了史上超長時間的美元緊縮通道，導致美元融資成本也均重回2018年內最闊水平，這意味著全球融資基準利率美元Libor創十年新高。這表明美元融資環境進一步趨於緊張，這一現象表明市場迅速對美元流動性進行了重新定價，美元荒隨之再次席捲而來。
與此同時，歐元也已經宣佈將如期結束量化寬鬆，這就意味著，美元“甩出來的鍋”，歐元也將不再為其接盤。分析認為，歐洲央行將在今年年底逐步結束量化寬鬆的資產購買，並可能在明年9月或10月首次加息。事實上，目前，美聯儲的鴿鷹派已經不再重要，重要的是等待資產價格，市場的更是一場美元荒現象，由此對於樓市投資者而言，以美元計價的美國國債變得更為昂貴。
對沖成本就幾乎相當於一次加息，特別在目前美國兩年期國債收益率升至2.907%高位之際，而利率更是包括樓市在內的所有資產價格的核心，這就意味著，兇猛的美元再次對高估值資產舉起金融屠刀，而除了利率，貨幣政策和融資借貸成本，我們更需要關注逆全球化。因為逆全球化意味著資本流動，勞動力人員和技術流動的門檻鑄築高了，這就意味著一些最受益於經濟全球化的城市其高房價為代表的全球資產價格很可能將最先開始遭遇長期低迷或正在成為樓市重災區，部分城市高房價龐氏騙局或將正式開始崩塌。
包括中國炒房客在內的全球投機客或將接盤，而放眼全球，發現溫哥華和多倫多的是先行者，網友認為下面這些城市的房價結合本國經濟現狀和財政收入增長等綜合因素，已有九個城市進入候選名單，分別是英國的倫敦、美國的西雅圖、德國的慕尼黑、印尼的雅加達、新西蘭的奧克蘭、越南胡志明市、瑞典的斯德哥爾摩和澳大利亞的悉尼和墨爾本等。
閱讀更多 環球奇趣視頻 的文章
