成帛鍇
樓市下行，二手房全面降價，為什麼沒有人搶房？ 很簡單，就三字: 還會接著降 降 降！
我是蘇妹兒一位11年投資經驗的理財師與你聊聊財經圈那點事！
在年初妹兒就很明確的指出房價必將降 降 降！
李嘉誠兩年前就指出房價下跌是必然！
馬雲說未來的房子是白菜價！
目前只有喜歡廣場舞的大媽才會認為房價還會漲吧？
房子的作用並不僅限於住，一旦打上商品二字！成為商品房就衍生出買賣、加價、欺詐等等商業操作手段！
從開發商僱人晚上開燈到500一天請人排隊買號，貌似還管一頓中午飯！ 國人鮮有價值投資者，這點從股票行情中表現得淋漓精緻！
買漲不買跌是國人典型的特徵！缺乏契約精神也是國人的特點！ 從打砸售樓處就可見一般！
妹兒覺得未來房價還有30%左右的下降空間，房價虛高已經嚴重威脅到了所有行業的安全運營！
天朝也由最愛存錢的國家變成沒錢可存的國家！ 不要說什麼剛需需要買房！
租房2年省下30萬和早住2年房多花30萬，你選哪個？ 歡迎關注妹兒！
理財師蘇妹兒
儘管9月份70城房價並未悉數下跌，但進入10月份後，樓市成交量快速維縮，目前已經呈現下行徵兆，這主要從二個方面可以看出；
一方面，房企降價促銷，老業主開始退房維權；龍頭房企改名+轉行，去地產化明顯；萬科內部開會大喊“活下去”，整個行業開始降溫。另一方面，二手房市場成交慘淡，以中原地產為代表的房產中價開始降薪。其他房產中介紛紛通過裁員、降薪來壓低成本，很多中介轉行去幹其他工作。
目前情況是一二線城市的新房、二手房都出現了“量價齊跌”的格局，除了開發商降價促銷外，二手房業主也紛紛主動降價促銷。有一名業主在今年7月掛牌以530萬的價格出售房產，結果是來看房的人多，但實際有購房需求的太少，房子掛了三個月沒賣出去。他在國慶節前主動降價至500萬出售，但還是沒有人接盤，現在他又開始主動降價至470萬出售。像這樣主動降價，打折動輒幾十萬的業主非常多。
那麼，既然二手房價降下來了，為啥還沒人來搶房購買，整個一二線城市的二手房市場呈現“有價無市”，即使是中介門店，過去一個月十幾套不成問題，而現在是一個月能有三四套就不錯了。這種二手房全面降價，卻無法迎來搶房熱潮，究竟是為什麼呢？
對此，我們總結了幾個原因：一是，房子總價還是太高。在房地產調控開始發揮明顯效果後，投機需求退出，而當地的剛性需求根本支撐不了現在這樣的高房價。二是，多數購房者都有一種買漲不買跌的心態，看到二手房降價，希望價格還會降得更低一些，多數人選擇在旁觀望。三是，二手房降價了，新房價格也在降，這樣很多人不買二手房，乾脆買新房了。
不執著財經
人們都相信了房價不會跌，剛需們不計後果的咬牙買，炒房的贏利後，不斷加槓桿買房。國家調控了，喚醒了部分人，讓人們知道房價是可以下跌的，結果大家是知道的，我們已經透支了夠買力，即使降價幅度不大，去化率和轉手率不會太高。所以，我們不再賣買樓花了，房子夠多了，開發商和炒房的，可以期盼房價再次漲起，再捂在手中一段時間，也是，國家希望的，不能斷崖式暴跌。所以，個人認為三五年時間中，房價總體呈緩慢下跌趨勢，實體經濟能否在這段時間中崛起，和通貨膨脹率，就關乎到五年後房價的再次走向。
用戶52652878286
持觀望的態度，覺得降的幅度不夠，還沒降到與社會平均工資收入相適應的價位。
18觀察者
手上沒有錢，銀行又不放貸，換房吧舊房又賣不掉，如何買房呢？幾百萬億的大房坑已經形成，想跳出來有點困難。
nosmog
一句話，買漲不買跌，國人大多數都是低風險人群，不能接受一點點的虧損。
