贏商晚報
10 月 23 日商業地產熱點掃描，贏商網為您整理 10 條最熱的行業資訊，其中全國要聞 7 條，重慶要聞 3 條。
關鍵詞：恆大，海航集團，招商蛇口，7FRESH，克莉絲汀，綠地，樂天百貨，重慶旅投集團，富安百貨，愛奇藝。
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全國要聞
恆大將抵押香港“中國恆大中心”整棟物業，融資15億美元
10月22日，資本市場傳出消息稱，恆大將抵押香港“中國恆大中心”整棟物業，融資15億美元用於用於償還海外債務和派息。據瞭解，今年年中，中國恆大召開股東大會宣佈派息計劃，8月20日董事會已決議建議分派2016年及2017年度股息1.287港元，相當於1.13元人民幣。按己發行股本推算，是次派息總額達167億元。截至2018年中期，中國恆大一年內到期有息負債為2985億元，加上所需派息資金，如此算下來，的確是一筆不小的現金支出。
海航繼續去地產化 公告擬13.85億轉讓深圳海航城股權
10月19日，海航基礎發佈公告稱，海航基礎設施投資集團股份有限公司子公司三亞臨空基礎建設有限公司擬與深圳前海天璣財富管理有限公司簽訂《股權轉讓協議》，出售其所持有的深圳寶源創建有限公司100%的股權，轉讓價款約13.85億元。預計增加淨利率3.48億元。據瞭解，此次轉讓主要目的是為了出售深圳龍崗海航城項目。擬接盤者深圳前海天璣財富管理有限公司在此前已發起一隻私募基金產品，計劃籌集16億元收購資金。深圳前海天璣財富管理有限公司成立於 2014 年，總部位於深圳，是一家以投資管理和財富管理為核心業務，致力於為高淨值投資者提供專業理財服務和資產配置的第三方綜合財富管理公司。公司團隊擁有多年的資產管理和財富管理實戰經驗，參與管理資產規模累計超過400 億人民幣。
招商蛇口前三季淨利翻番 銷售、拿地增速卻雙雙放緩
10月22日下午，招商蛇口發佈第三季度業績公告顯示，7-9月份，該公司營業收入127.92億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤為11.58億元。據瞭解，2018年上半年，招商蛇口分別完成收購同一控制下公司南通長輪房屋開發有限公司和招商局漳州開發區有限公司，因此上年同期數據已按照同一控制下企業合併的相關會計處理規定調整。從調整後的數據來看，與去年同期相比，這家央企在第三季度的營業收入和淨利潤均有可觀的增幅，同比分別增長78.34%及351.49%；基本每股收益0.14元，同比增加366.67%。
京東7FRESH首次參加雙11 將協同線上、線下
10月22日消息，京東7FRESH將首次參加雙11，並公佈一些列玩法動作。隨著京東7FRESH全國業務的加速佈局，今年雙11期間，7FRESH還將在天津、廊坊新增兩家門店，迎來“四店同慶”。還將以“樂享鮮生活”為主題，在線上線下推出包括“7FRESH早市”、“7FRESH晚市” 、“美食嘉年華”等在內的一系列活動。據悉，7FRESH早市將進入到北京多個社區場所；7FRESH晚市則可以在特定時間段延長配送時間，且享受3公里範圍內的免費配送服務；“美食嘉年華”活動則是聯合多個美食品牌，推出美食試吃、美食現場DIY等活動。除了線下活動，線上7FRESH還推出了“活色生鮮”、“大鮮身手”、“搶鮮一步”、“火力全開”等不同階段主題促銷。
克莉絲汀：林銘田請辭董事會主席 留任執行董事
克莉絲汀國際控股有限公司宣佈，林銘田因有意投入更多時間於其個人業務，向董事會申請辭去董事會主席職務但仍留任公司執行董事以及戰略及投資委員會成員，自2018年10月22日起生效。克莉絲汀曾於8月發佈公告稱，執行董事林銘田已獲委任為主席並自2018年8月30日起生效。上任不足2個月，林銘田就向董事會申請辭去董事會主席職務。
綠地上調80億公司債利率 利息多增2.4億裡的償債之問
10月22日，綠地控股集團有限公司公告對2015年公司債券（第一期）品種二即日起至10月26日進行回售登記，投資者可自行選擇在期內將持有的本期債券按面值全部或部分回售給綠地，或是繼續持有。綠地在同一天發佈了另一則公告，宣佈將上述公司債第4、5年的債券票面利率由3.80%上調至6.80%。從成本上來說，越多投資者在接下來四天裡選擇回售，綠地控股所要付出的代價無疑就越小。而如若出現無人回售的情況，綠地控股對該筆利率上調3個百分點，意味著其償付的利息將增加2.4億元。
樂天瑪特之後 樂天百貨也開始撤出中國？
近日，媒體發現，位於天津的樂天百貨東馬路店內，原本應該在收銀臺、會員中心的工作人員都不見蹤跡；商場地下的進口超市中，原本琳琅滿目的貨架上空空如也，冰箱、冰櫃也都斷了電被閒置。對此，多位銷售人員透露，該商場即將於12月31日之前正式閉店。據瞭解，樂天百貨東馬路店屬於租賃地產，該物業屬於仁恆旗下，而未來用於何種用途尚不得而知。
重慶要聞
重慶旅投集團控股方變更完成 100％股權已劃轉至渝富控股
10月22日，重慶旅投集團發佈公告，稱其100％股權已劃轉至重慶渝富控股集團有限公司，且集團日前已完成工商變更登記。據瞭解， 重慶旅投集團於10月15日完成工商變更，工商變更完成後，重慶旅投集團股東變更為渝富控股。渝富控股是重慶市國資委管理的國有獨資有限責任公司。按照通知，重慶旅投集團作為市屬國有重點企業管理體制不變。上述股權變動對重慶旅投集團的日常經營、財務狀況和償債能力不會產生重大影響，不會影響重慶旅投集團發行債券的付息和到期兌付。

晉愉旗下城市彩園部分房產七折拍賣，起拍價1.77億元
因重慶晉愉地產(集團)股份有限公司無力償債，經平安銀行深圳分行申請，重慶市第五中級人民法院宣佈，定於11月26日起至11月27日，對重慶市九龍坡區楊家坪西郊路2號部分房地產進行公開整體拍賣。據瞭解，“晉愉·城市彩園”位於楊家坪商圈黃金地段，由裙樓和兩棟塔樓組成，2001年建成，臨近輕軌2號線楊家坪站。此次拍賣的主要為裙樓部分，包括九龍坡區楊家坪西郊路2號負一層、二層、夾二層、三層、四層、五層、七層等部分房屋，建面為18993.01平方米，為城鎮混合住宅用地、出讓、有租賃，評估價25307.13萬元，整體起拍價17714.991萬元，相當於評估價70%，摺合每平方米為9326元。目前，該房產內尚有富安百貨、新世紀超市等在租賃。
愛奇藝正在打造iQUT未來影院 計劃年內佈局超過1萬個VR體驗房
近日，據兩江新區透露，愛奇藝智能科技全國總部——重慶愛奇藝智能科技有限公司正在打造iQUT未來影院，計劃在今年年底之前在全國佈局超過1萬個VR體驗房。“未來，我們將以兩江新區為中心，持續加大在重慶的投入，做大做強智能設備生態，打造軟硬一體的VR生態。”愛奇藝智能科技相關負責人表示，將繼續拓展重慶市場，與重慶酒店建立合作關係，打造VR觀影房。
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