張九譯在威海
早些年，北京街頭經常碰到發房地產銷售宣傳單的，大多數是威海那邊的房產。北京也有人去威海購買海景房，但住過去發現地點偏，無配套，買個菜也不方便，有的甚至沒通暖氣，海邊溼度大，久住容易患關節炎。所以，現在去威海購房的就越來越少。
前面說過，威海的區位有點尷尬。這個尷尬帶來威海的房價也很尷尬。因為推動威海房價上漲的動力，不是威海本地購買力，而是類似北京這樣的一線城市中對海景房情有獨鍾的人。如果這些人不去威海購房，威海房價難有大起色。
威海房價未來趨勢如何？首先目前的價格基本反映了所有供求關係，也就是說這個價格相對於威海，不算貴，但也不便宜。其次，未來能否上漲，就得看看煙大隧道通了以後，有沒有新的購買力產生。否則，這個價格往上，空間雖有，但不大。
讀賣財經
作為一個財經工作者，我覺得未來威海的房價會呈不斷走高的趨勢。
因為雖然目前威海在區位優勢下比不上煙臺和青島，但無論如何它處於海濱，是一個美麗的海景城市，在旅遊悠閒方面具有一定的優勢，它對山東省及全國各地大城市的居民仍具有較強的吸引力。隨著未來人社會收入水平提高、對生活品質的追求及旅遊消費需求的增長，未來人口城市增長還將有一定的空間，帶動房價上漲動力仍在。
同時，目前房價大概每平方米12000元，對於這樣的海景城市，價格略顯偏低，未來還將有一定上升的空間，加上當前商品房銷售尷尬局面，如果當地政府採取鼓勵性購房或適當放寬條件，都可能可能刺激樓市價格的回升或反彈。
同時，威海經濟、交通等方面也發展得相當不錯，能為未來房價上漲提高一定的支撐。
財經深思
威海的房子指著本地人可不會貴，就是外地人來生活養老度假的太多了才貴了，當然也有很多炒房的，我曾經以為我家樓上的中間戶永遠賣不出去，可是陸陸續續的都開始裝修了，也不通透，可就是有人買，有價無市的是20000一平的房子，比起一萬的老破小，它真值20000，就是有錢人要不早就買好幾套了，要不不願意買二手房，反正我覺得20000一平的二手房不好賣
7048044
威海房價1.2W，就這個價格還是當地政府為了刺激GDP使勁搞上去的！威海的人均工資並不高，很多是外地人為了所謂的海景房或者養老等目的才進入威海買房，可是這部分人數畢竟太少！
而且，威海相近青島煙臺，現在整個山東省正在大力發展青島煙臺，沒有餘力去照顧威海，威海只能靠自己，所以威海能保持住1.2W的房價就不錯了！當然，從長期來看是漲的，但是速度非常慢，投資的朋友千萬要慎重！
春風xx666
威海的二手房有價無市!很難賣出去!除非你大幅降價!目前高價格都是無良開發商、房產黑中介、外地炒房客、聯合炒起來的!房屋空置率很高!!威海的人口自然增長率連年下降!!老年人口連年增長!!工資低!物價高!醫療水平低!房價下跌肯定是必然的.
晨風245174848
威海市我不是很瞭解，要看它是幾線城市了，一線城市的話，就等著2018年決對不能買，2019看中央調控政策，再結合當地政府出臺的政策。如不是剛需或孩子上學的學區房，急等著用，就先觀望一下。投資就別投了，很容易套上。如三線城市，有可能小幅上漲二三年，只是個人觀點，謹供參考，說的不對，別當真
竹葉沙響
題目就不嚴謹，12000既不是均價，也不是最高價，而是高檔房源的低價區間，高的已經15000-20000了。普通住宅，換句話說賣給威海本地普通老百姓的房子包括二手房並不貴，也就7-9000。
燈塔2018
威海城市還是挺乾淨的，但是就目前來說12000的價格有點高了，如果不考慮外來投資者的購買力，當地的群眾應該很多不會考慮吧。
程嘂功
威海在沿海城市中，現在並不佔優勢，工資收入低，物價高。
