近年來，“買房就能上XX小學”、“距XX學校僅”、“名校進駐”、“優質學區”等類似主打學區房的樓盤在各地屢見不鮮。而國家工商總局最新發布的《房地產廣告發布規定》於2月份起正式施行，規定要求，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。明令禁止“學區房”廣告。
在今年9月份的時候，山東省教育廳也發佈公告，徵求對《山東省城鎮居住區配套教育設施規劃建設意見》的意見建議。
其中有這幾條規定，幫大家著重回憶一下：
幼兒園、中小學服務半徑
配套幼兒園，服務半徑原則上不大於300米；
配套小學，服務半徑原則上不大於500米；
配套中學，服務半徑原則上不大於1000米。
規模較大的居住區，應獨立設置規模適宜的義務教育學校和幼兒園。
規模較小的居住區，應統籌在各居住區就近位置設置義務教育學校和幼兒園。
配套學校標準
幼兒園不宜超過12個班，小學和初中不超過36個班，九年一貫制學校不超過45個班，普通高中不超過60個班；
幼兒園平均每班不超過30人、小學每班不超過45人、中學每班不超過50人。
鼓勵開展小班化教學，設置小規模學校。
不滿足教育規劃佈局的不能辦規劃許可
現有居住區的擴建規劃及新建居住區的規劃，須徵求同級教育行政部門意見，對不能滿足控制性詳細規劃和規劃條件確定的教育設施規劃佈局要求、無法滿足適齡兒童入學入園需求的居住區建設項目，不予辦理規劃許可手續。
配套學校主體不完工不發預售許可證
分期開發的居住區建設項目應將配套教育設施安排在首期建設。
配套教育設施應當與居住區首期建設項目主體工程同時申報施工許可。
居住區建設項目申請商品房預售許可證時，應配套教育設施主體未完工的，住建部門不予頒發。
配套學校不完工不予辦理驗收手續
配套教育設施應與居住區建設項目同步竣工，同步接受驗收。
居住區建設項目申報竣工綜合驗收備案時，應配套教育設施未與居住項目同步完成建設的，住建部門不予辦理開發項目竣工綜合驗收備案手續。
已建成居住區配套也要整改
已建成居住區現有學前教育和義務教育學位無法滿足需求，或現有幼兒園和中小學校不符合規劃條件及有關技術標準規範的，由所屬縣（市、區）政府負責統籌，規劃（住建）部門、教育部門、國土部門等共同參與，補建（改建）配套教育設施。
因居住區開發企業原因未達到配建要求的，責成開發企業完成學校配套建設，否則記入不良信用記錄，重新核發開發資質，限制或停止其承接新的開發項目。
此項規定，可以有效保障大量適齡兒童的就學問題。
但是同樣存在問題，最最重要的的教學質量！雖然就近入學為學生提供了方便，但是作為家長，普遍都有再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育的心態。就近入學，並不能滿足大部分家長對學校的高要求。
要說有餘力還是可以努一努，爭取上個重點學嘛！那麼濰坊這些排名前列的重點學校周邊房價有什麼變化嗎？
首先說一下，濰坊重點小學排名Top5！
No.5 濰坊市奎文區先鋒小學
山東省濰坊市奎文區先鋒小學的地址是山東省濰坊市奎文區四平路20號。
周邊的小區分別有則爾莊、臥龍社區、鳳凰苑。
除了則爾莊的房價出現下跌外，其餘周邊的房價並未受到金九衝擊，在十月依舊保持了一定漲勢。綜合原因是相對另外兩個小區，則爾莊的建築年限已久，受調控的衝擊比較大。
No.4 濰坊日向友好學校(小學部)
濰坊日向友好學校是1996年10月，為紀念濰坊市與日本國日向市締結友好城市十週年成立的全日制小學。學校佔地16952平方米，教學樓6075平方米，現有教學班31個，學生2320名，教職工120名。學校高起點、高標準配置教學設施，開發教育資源。從配套實力到師資力量上看，都屬於不錯的學校。
周邊的小區相對較多，分別有加州世紀尊品、盛世御景、新華小區，對於追求經濟型的買家，日向學校宿舍也可作為選項考慮。
新華小區同樣因小區年限的問題，房價開始走低。比較出人預料的是日向小學的配套宿舍價格在略有走高，想必大多數家長的可能希望通過臨近教師居住來更好的瞭解孩子在學校的狀態。
No.3 濰坊市奎文區實驗小學
奎文區實驗小學是一所全日制小學，始建於1962年8月，2004年，依託名校辦民校的號召，建成了實階小學。學校總佔地面積17210平方米，建築面積11734平方米，共有教學班36個，學生1979名，教職工135名，其中中學高級教師6名，小學高級教師70名。於2014年9月與民校奎文區實階小學合併。小學部的師資力量真的是十分強大了！
周邊的小區分別有南巷子小區和中和街小區。由於目前南巷子小區並無房源出售，僅瞭解了中和街小區的房價數據。
中和街小區的房價相當穩定，並一路呈漲勢。在辦理入學的月份，該小區的房價漲勢更是驚人。在新規規定後，房價也不沒有下跌，可見優秀師資依然可以點燃家長的買房熱情。。。。
No.2 壽光實驗小學
壽光市實驗小學始建於1912年。學校屬省級規範化學校，佔地33.2畝，總建築面積17440平方米。現有教學班42個，學生2560餘人，教職工101人；幼兒教學班10個，幼兒485名，教職工23人。其中本科學歷教師有45人，專科學歷教師有52人，學歷達標率為100%。擁有國家級骨幹教師1人，省級骨幹教師4人，市縣兩級教學能手67人。
周邊有多個小區，但目前僅銀苑小區有房源出售。
這所學校真正可以稱為擁有一支學歷層次高、業務能力強、奉獻精神足的一流教師隊伍，畢竟家長也會注意老師本身的學歷嘛。當時由於銀苑小區的建成時間也有一段時間了，且戶型較單一，在售價上也沒有太大優勢。
No.1 濰坊市實驗小學
濰坊市實驗小學，原名工人新村小學，創建於1952年，1994年更為現名，是一所省級規範化學校。學校位於濰坊市奎文區民生東街9號，佔地23.4畝，現有校舍建築面積10423m2，30個教學班，在校生2000餘人，在職教職工110名，學歷達標率100%，區級教學能手52人，市級教學能手21人，省級教學能手2人。學校環境優雅，佈局合理，初步建成校園網，教師人手一機，形成了現代化的教育教學環境。
周邊有多個優質小區可選，不乏有含金量大的陽光100城市廣場，還有性價比較好的郵電局宿舍和牛頓金融街可供選擇。
陽光100的房價大家應該也是有目共睹的，配上排名第一的重點學校，這個價真的是硬。不過看近期變化，可能也有些虛高，但是總體來說樓盤本身比較質量也不錯。
小學已是如此，那中學呢？
No.5 諸城第一中學
山東省諸城第一中學簡稱諸城一中,建於1952年，是新中國成立後諸城最早的國辦中學。它是山東省著名學校、首批省級規範化學校,是山東基礎教育的一面旗幟，高考成績優異。諸城一中新校位於老校西南十華里的龍都街道境內，校區為正方形，邊長為577.35米，佔地500畝，工程總投資2.2億元，由清華大學建築設計院規劃設計，建設規模為126個高中教學班。
周邊的小區分別有和美苑、人民家園、陽光河畔。
按照諸城6200元左右的均價來看，這三個小區的房價都不算便宜了，其中兩個小區更是高於均價，可以說重點學校的影響力還是多少存在的。
No.4 山東省濰坊第一中學
山東省濰坊第一中學，始建於1913年，稱濰縣縣立中學，1952年更為現名，同年被省政府確立為省重點中學。1979年再次列入山東省首批辦好的十九所重點中學之一，2000年成為全省唯一一所通過省級驗收的國家級示範性中學。
周邊的小區分別有華安欣誠家園、華都鳳凰山莊、金隅園。
要說全省唯一國家級示範性中學這塊招牌不管用，我是不相信的哈。6000——8000元的均價也是充分體現了這一特點。要說在房天下官網上，濰坊一中周邊的房源也是很多了，可見周邊的房地產市場還是十分火熱的。
No.3 壽光現代中學
壽光現代中學位於彌河西岸，佔地460畝，建築面積18萬平方米，1999年投入2.3億元興建，學校由上海同濟大學建築設計院按國家級普通高中示範校標準設計,集城市園林建設、教育教學、教學科研、體育運動於一身。建有高標準的藝術館和體育場，塑膠籃排球場。大屏幕投影、實物展臺、計算機、有線電視全部進入教室；主幹千兆、百兆到桌面的校園網與教育城域網相通，校園信息點800多個，教師人手一臺微機；實驗儀器配備達到部頒一類標準。學校藏書豐富，每個教室均建有流動圖書架。學校還建有領先於同類學校的大型天文臺和校園智能廣播系統。
周邊的小區分別有鴻基花園、美林花園、中南世紀城。
要說壽光現代中學是後起之秀真的不過分了，綜合實力強勁，但是並沒有單項最強，但是在壽光算是屈指可數的幾個優秀學校之一了。周邊房價的價格也充分體現了這一點。
No.2 山東省安丘市第一中學
山東省安丘市第一中學始建於1911年，是山東省“文明單位”、山東省“教書育人先進單位”、山東省規範化學校、山東省“綠色學校”、濰坊市重點中學。學校佔地近200畝，建築面積近100000平方米，在校學生6000多人，教職工近500人。
周邊的小區僅有陽光花園有房源出售。
作為已過100年的歷史名校，學校在現代化上一點都不落下風。高於安丘均價近2000元的，是否有受教育因素的影響，不言而喻。
No.1 濰坊中學
濰坊中學位於山東省濰坊市，為市直屬高中學校。濰坊中學是一所歷史悠久而又朝氣蓬勃的百年名校，其前身為山東省濰坊第二中學，創建於1883年。2006年7月，山東省濰坊第二中學高中部搬遷並更名為濰坊中學。2007年7月，原濰坊市奎文實驗中學併入濰坊中學。學校教師隊伍素質優良，校園環境優美，現代化的教學設施一應俱全。
周邊的有萬達廣場、鑫世紀家園、中央麗景。
很多人都奉行跟著萬達廣場買房子，現在把濰坊中學和萬達廣場結合起來了。目前在預售的萬達華府的價格已經到2萬了，瞭解下？
所以說，只要規定就打消家長對於重點學校的嚮往？
重點學校對於房價的影響依然顯而易見，而且對於很多家長來說，只要買到重點學校周邊，那麼入學的機會也就增加了一分。相比使用規定控制學校招生，不如提高一下各個學校的師資力量。讓每個學生能上的最好的學校就是離家最近的學校。
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