杭州市場進入冷靜期的信號一個一個逐步顯現，搖號中籤概率逐步提高、棄選不斷出現、熱門項目二次選房，買房的朋友們基本找回了以前買房子的感覺，可以從容挑選自己喜歡的房源。
近期好消息再加一個，杭州多加銀行調低了房貸利率，能減輕購房者不少負擔。
房貸利率
曾經普遍上浮20%起步
7月底，房天下曾經調查過杭城各大銀行的房貸利率上浮情況，普遍首套上浮15%，二套上浮20%起步。
7月調研情況
甚至傳出過浙商銀行7月開始住宅首套利率不低於基準上浮40%、二套不低於基準上浮45%、商住不低於基準上浮50%的消息。
不管基本貸款利率如何調整，上浮的係數將跟隨購房者整個貸款期，所以對購房行為的決策還是起到很大影響。
多加銀行下調上浮係數
根據錢江晚報報道，近期國有銀行方面，工商銀行和中國銀行的個別網點，開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；商業銀行方面，中信銀行有個別網點將首套房貸利率上浮10%，二套上浮15%；外資銀行方面，曾經利率高漲的匯豐銀行，已經將首套房和二套房的房貸利率分別下調至上浮10%和11%。
這些銀行的房貸利率新政均是從10月份開始執行，前提是購房者徵信等各方面資質都良好。並且放款速度普遍加快，一般7個工作日就可放款。
買？還是不買？
房子好買了、利率下行了，看起來是買房子的好時候。但是，買還是不買？
相信現在手持首付的購房者，更多的又開始猶豫。市場下行階段，購房者的心事也是搖擺不定。
擔心買在了山崗上，買了房子降價怎麼辦？都說18年買到的房子質量不好，會不會住得不舒心？
其實小編覺得，買與不買，還是基於當下的需求，所謂剛需，不止是預算有限的意思，也是指有“剛性居住”的需求，年輕人要結婚有自己的房子、生二胎要擴面積才夠用，甚至是為了孩子讀個好學校，這些都可以說是剛需，在遇到合適的房子的時候，需求應該站在首位。至於投資、增值，都應該是次要考慮的，畢竟“房住不炒”。
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