注：⑴分析時間段：2018年10月08日-2018年10月14日；
⑵分析中的住宅數據僅包含商品住宅的數據；
⑶分析中商品住宅成交價格來源於CRIC數據決策系統，包含團購，集資等低價房源。
【本期看點】
本週新增商品住宅供應面積4.73萬㎡，供應套數344套
本週商品住宅市場成交面積21.93萬㎡，成交均價8537元/㎡。
新增供應較少
本週商品住宅新增供應4.73萬㎡，供應套數344套。本週供應較少，新增供應的樓盤僅1個恆大名都。十一黃金週前一週供應量達到全年最高，而且分佈在多個區域，足以滿足當前市場需求。在2018年剩餘的兩個多月，還有個別新項目在抓緊規劃建設，可能年底之內會上市。
成交量回升
本週商品住宅成交面積為21.93萬㎡，環比增加250.3%；成交套數為2118套，環比增加267.7%。本週數據恢復市場常態，黃金週過後不少節日前成交的項目開始備案，但是開盤成交還為開始體現在數據上。本週成交量最大的項目盛世北湖春天，成交131套，後備案量較大，對區域均價和全市均價都有不小影響。
本週商品住宅成交均價8537元/㎡，環比下降8.4%，同比上漲11.7%。本週銷量恢復到以往水平，成交價格主要受個別項目集中備案影響。銷量最高的盛世北湖春天，成交1.24萬㎡，均價2956元/㎡，今年下半年開始大量的集中備案，成交價格遠遠低於市場均價。本週集中備案的項目還有龍騰香格里、中航御湖天城、君悅豪庭三個項目銷量位於前12名中，成交均價遠低於市場正常銷售價格，在一定程度上影響了本週整體市場均價。各區域中，高新北區銷量仍處於第一位，除集中備案項目外，中海龍璽、北湖吾悅廣場項目銷量偏好，成交均價分別為11888元/㎡和9806元/㎡。其次是寬城區和高新南區。本週均價分別為7776元/㎡和9533元/㎡。長春市場新區項目活躍度較高，今年新開盤項目多以改善類產品為主，售價偏高，區域整體市場價格提升幅度較大。老城區土地稀缺，在售項目越來越少。十月份，市場會保持熱銷趨勢。
閱讀更多 CricBigDataCC 的文章
