以前的樓市還有周期和規律可言，但是經過了此輪房價的洗禮之後，樓市越來越難以琢磨。當所有樓市問題都指向房價時，或許問題本身並不是房價，只不過是沒有發洩的理由，強行將房價抬上來。房價上漲時，有人喊房價過高，罵聲一片，房價下跌時，有人維權退房，罵聲又是一片，房價本身並沒有錯，或許只是那些不平衡的現象。
近期部分項目由於降價而引起各種維權事件，本質原因看似是房價，其實更多是房企和買房人促成的，房子本身是用來住的，不過在有心人的推動下，房子成為了金融產品，而且讓這種屬性被無限的放大，尤其是隨著普通購房人的進入，更是讓房子的金融屬性再添一把火。於是我們看到居民的負債持續走高，存款在下降，消費也在降級，但這一切又是誰引起的？雖然相關部門在調控穩定樓市，但是當所有人都意識到房子能夠賺錢時，誰又會去考慮所謂的調控，變相的違規操作來實現買房的名額，假離婚，假結婚，代購等層出不窮，難道這都是政策的影響？都是房價的禍?或許更多是那些貪得無厭的心吧。
而從房企的角度來講，隨行就市本身沒有錯，錯就錯在房子本身的居住屬性卻被當成了投資的槓桿產品。房子本身價格並無多少，尤其是在三四線城市，但是加上營銷手段之後，大量的購房變成了搶房，期貨可以，囤房囤地等行為讓房價居高不下，加之各種違規的操作，房企也賺到了大量的資金。所以我們看到那些為了追逐高利益的房企在瘋狂的拿地，那個只要是拿地就能賺錢的時代似乎就是這樣形成的。
但是需求終歸是有限的，市場的承受能力也是有限的，樓市下滑了，房企需要降價銷售，購房者賠的血本無歸，只能房鬧維權，這樣的市場並不是房價惹的禍，而是這些賣房和買房人共同促成的。契約精神限制不住房企和個人，在面對利益時，所謂的契約也僅僅一張白紙，或者只有相關司法機關介入才能夠穩定下來。這個特殊的市場演變成如此的鬧劇，最終也只能是無奈收場。房價跌了知道去維權，房價上漲時卻沒有想過退房，這個市場那有什麼穩賺不賠，投資就要承擔風險，不然就老老實實的把房子拿來居住。
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