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現在的房價很難做呀，房價漲所有人都罵，房價降了也是被罵。近期，房子降價，業主大鬧售樓處的新聞很多。江西上饒碧桂園因把1萬/平米精裝修降到7000元/平方米毛坯，而引起業主"維權"；上海遠郊碧桂園浦東南郡從3.5萬降到2.6萬，業主在售樓處門口舉牌"維權"；合肥院子原價20000元/平米的房子直降5000元/平米，不少此前購房業主前往售樓處"維權"，等等等等，諸如此類的新聞最近真的見怪不怪了。
對於這一類的業主"維權"，很多網友是不支持的，認為是缺乏"契約精神"的表現。除非購房合同中約定了開發商降價就退房的條款。不過，對業主們來說，如果能把幾十萬上百萬的"損失"鬧回來，"契約精神"算什麼？"契約精神"能值十萬上百萬嗎？這事落在你頭上，你能忍住不去鬧嗎？
"契約精神"的缺失，已經是某些人的通病了，大家批了很多，本文就不批了。現在要說的是，鬧，真的能把損失鬧回來嗎？
房子的市價，也是由當前的邊際交易者決定的。開發商也是邊際交易者之一。開發商的賣價，反映的是當前房子的邊際價格。並且，這個邊際價格是一個地區的綜合供求決定的。
假定在業主的"維權"下，開發商停止降價，剩下的房子賣不動，那麼業主的損失是否就挽回了呢？當然沒有。因為，假定業主此時把房子拿出來賣，也只能賣低價。這點道理，大家想一下就能夠明白。
正確的對待方式是：如果在當前的房價下，你不打算賣房，那說明你對房子的評價高過邊際市價，你持有房子並沒有虧損，那就讓邊際市價去自由呈現好了。當前房子的邊際價格下跌，並不等於長時間段內的損失。誰知道未來房價會不會再漲起來呢？
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