儘管高房價被人詬病，但對大多數人來說，面對稀缺性資源，用有效的價格衡量，依然是相對公正的方式。
為了解決房源緊張的難題，早在1979年，我們就開始鼓勵建設商品房。而北京，在1989年2月，也首次公開出售商品房。
350套房子，每平米最高2000元，都是三環內黃金地段。本來以為會一搶而光的房源，實際上才被預定了200多套——為什麼會出現這種情況呢？
還不是沒錢。
在商品房的建立之初，大家是需要全款買房的。當年的人民日報已經點出：剛畢業的年輕人，每月存儲50元已經是極限。攢上100年才能買一套兩居室。
房價便宜的年代，大眾的購買力也同樣是微弱的。
改革是被倒逼出來的。
為了解決買房難的問題，我們借鑑了國外的買房貸款模式，先後摸索出公積金、商業貸款制度——
1994年，我國公積金制度開始全面建立。一位上海的普通職工楊希鴻，作為全國第一批通過公積金貸款買房的人，拿著編號為001號的借款合同書，出現在新聞聯播裡；
1997年，中國建設銀行在國內率先開辦了個人住房貸款。很多市民，就是通過“要買房、到建行”的口號，認識建設銀行的。
所以，住房公積金、低息長期商業貸款，這些看起來很平常的事物，其實是有很大的制度福利的。每一個買房人，都應該珍惜國家贈予的，來之不易的貸款機會。
1998年，一紙文件結束了長達40年的住房實物分配製度，房地產正式進入商品房時代。也就是這一年，我們告別了擁擠的居住記憶，又迎來高房價的痛苦難題。
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