這兩天，想必大家都被城西大型醫院的消息刷屏了。早在今年5月底，海曙區集士港鎮CX06-05-02g地塊被雅戈爾以513元/㎡的最高報價拿下，該地塊用途為醫衛慈善用地/醫療衛生用地。本月10號，由寧波市政府、海曙區政府牽頭，市衛計委批准，雅戈爾置業投資的大型綜合性醫院——寧波普濟醫院，在集士港隆重舉行啟動儀式。
據悉，普濟醫院佔地面積8.16公頃，總建築面積21.9萬平方米。前期床位1600張，並設有獨立的國際醫療中心。首期投資近20億人民幣，是雅戈爾集團全資投入的民營非營利性的大型綜合醫院。創立初期普濟醫院得到了市第二醫院的大力支持、緊密合作，充分依託市二院的優秀管理和專業的醫師人才，同時探索與國際、國內著名各醫院合作，聘請海內外著名的醫療專家。
寧波之前主要的醫療資源，主要還是集中在老城區，寧波南區有明州醫院、鄞州二院；東部片區有李惠利東部醫院。城西片區在醫療資源方面還是比較欠缺的。所以普濟醫院的開建，很大程度上彌補了城西大型綜合醫院的空白。
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2016年10月9日，寧波行政區域大調整，集士港被劃歸海曙管轄。集士港從鎮到城的轉身，開始進入實質性起步階段。從《寧波市鄞州區集士港鎮總體規劃（2010-2030年）》可知，這個距月湖約10公里的衛星城，準備用20年的時間，打造成寧波中心城區的“魅力西客廳”。
作為寧波城市的西門戶，路線密集度僅次於三江口核心區，雙高架雙地鐵通達全城。2017年1月，環城南路西延工程正式啟動，雙向6車道，是連接南北各大區域的快速通道，大大方便城西古林、集士港一帶居民往返中心城區、江東，減輕聯豐路等道路的擁堵狀況。
未來（2020年內）就近有2條地鐵，地鐵6號線（賣面橋站）接駁地鐵1號線直達寧波天一城隍廟商圈、世紀東方廣場、寧波文化廣場、寧波國際會展中心，軌道交通K2線（餘姚——象山）。
新建寧波西站——這個集空港、高鐵、地鐵、地面交通於一體的龐大交通綜合體與城市的聯繫上。今年8月，市交通委對西站選址做出如下回復：“寧波西站”已在寧波鐵路總圖中規劃，和既有“寧波站”組成寧波二大主要鐵路客運體系。
另外，除了目前的軌道交通2號線，未來東西走向的6號線也將直接引入機場，實現與機場的無縫銜接。此外，規劃的市域鐵路S3線也將引入，為奉化、寧海片區的旅客提供出行方便。
商業方面，近幾年的集士港也有著不小的改變，位於集士港的寧波杉井奧特萊斯是杉杉集團首個奧特萊斯項目，銷售業績連續三年躋身全國奧特萊斯十強，目前客流月均在70-80萬之間。再加上在建的海曙印象城、綠島綜合體、陽光城商業綜合體等商業以後會陸續入駐，集士港的發展前景是大家有目共睹的。其中海曙印象城體量約17萬方，與地鐵1號線梁祝站設有步行廊道連通，是寧波現有的最大的印象城。根據當時拿地要求，印象城綜合體最快將在明年年底開業，也是這個綜合體，高橋板塊的房產項目成為了“地鐵+綜合體”盤，身價倍漲。
區域規劃調整的重大利好，多條地鐵加持，逐漸增多的大型商業綜合體的陸續開工建設，近期更有綜合性醫院普濟醫院的開工建設更是填補了區域內最後的短板，大城西片區這幾年發展步入了快速通道，區域未來發展充滿了想象空間！
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截止10月，整個集士港板塊的庫存僅為185套，主要是榮安桃花源和格蘭春城二期這兩個項目。從成交數據來看，在2017年集士港板塊的成交均價是14336元/平左右，今年截止9月底成交均價已經達到了19014元/平左右，僅半年多漲幅就達到了25%。高橋板塊在2017年的成交均價是18633元/平左右，今年截止9月底成交均價已經達到了21060元/平左右，僅半年多漲幅就達到了12%。目前板塊內商品房庫存為673套，大部分是上月加推的天逸灣二期。今年9個月成交套數為1290套，環比去年上漲78%！可以見得，在眾多利好下，這兩個板塊也漸漸開始發力了……
土地方面，近兩年集士港板塊共成交了3宗地塊，其中兩宗打造成了現在的碧桂園碧玥府和榮安桃李郡項目。另外今年6月成交的地塊，預計將於明年入市，這也成為了集士港板塊的一個潛在供應。旁邊的高橋板塊也因為有地鐵一號線直達，和主城區的距離大大拉近。再加上萬科拿下了高橋商業地塊，高橋有了商業體之後區域價值也會大大提升。自17年來，高橋板塊僅成交了一宗土地，後打造為現在的“TOD綜合體”海曙萬科印。
周邊二手房價格也在20000元/㎡左右，嘉樂星城灣參考價格約18000元/㎡。學苑名府參考價格約21000元/㎡。水岸花園參考價格約18000元/㎡。稍微老一點的像明仕麗庭整體二手房參考價格約16000元/㎡。陽光嘉園整體二手房參考價格約19000元/㎡
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