1、資金準備
在買房前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清楚這兩個方面的內容，對大多數購房者都是有所幫助的，因為買房前的準備資金的數額，決定了買房中的一切重要行為。
2、明確是否擁有購房資格
按照目前全國的房地產政策，首先需要了解你是否擁有購房資格，全國各地的購房政策不同，你要明確你想在哪裡購房，然後去查找相關信息。
3、買房前的知識準備
房地產市場對售購雙方來說信息不對稱，購房者應主動縮小信息差距，減少盲目購買或者上當購買的機會。對於必需的房產知識，在買房之前一定要了解清楚，多問問已經買好房子的親戚朋友。
4、確定購買目標
選擇好的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置比較好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。當然得根據自己的經濟實力選擇適合的房子。
5、買房的談判階段
二手房市場價格透明，買賣雙方直接相互妥協與讓步，雙方會達到一個平衡點，房產中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，購房者能夠通過談判取得2到3個百分點的折扣、送優惠銷售贈品等。
去售樓處得到的答案永遠是隻剩下最後這幾套房了，別的老闆預定後保留的房源等等，這個公開的秘密人人都知道，還有不會公開的更大的秘密，通過和二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。
6、簽單
選好了房子，接下來就是簽單啦，這個過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，購房者一定要注意了。要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好。
7、過戶
立契過戶是買賣雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。一手房基本上買房人親自辦理的，開發商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好房產證和土地證。
8、交房驗收
二手房驗收相對簡單、基本上是款清交房、同時水電戶頭過戶、物業交接，設施清點。一手房辦理入住之前，購房者需要交清合同款，購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求籤訂物業管理公約。
9、入住
剛裝修完的居室空氣汙染是很嚴重的，第一類致癌物甲醛嚴重超標，不可馬上入住，可以找專業治理空氣的保潔公司來除甲醛。
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