北京市對於違規轉租轉借公租房的態度是“零容忍”。9月27日，市住建委再度表態，對於違規使用公租房的保障房家庭，一經查實，將納入聯合懲戒備忘錄名單。同時，本市也正在修訂公租房租賃合同，惡意違規家庭將取消住保資格，限制申購共有產權住房，並擬永不得申請實物保障房。
違規家庭納入聯合懲戒備忘錄名單
“規劃好、建設好、分配好、管理好各類保障房房源，一直以來都是我們的目標。”市住建委相關負責人介紹，自2010年以來，本市共建設籌集公租房20萬套，已分配16萬套，已入住近12萬套。日常監督管理上，則建立了市區街三級縱向督導、各部門橫向聯動的年度檢查和動態巡查機制。
“當然，就像媒體所報導的，我們也要清楚認識監管工作長期性和複雜性。”市住建委相關負責人表示，對於違規轉租轉借公租房的保障房家庭，一方面將堅決取消住房保障資格,五年內不得再申請保障性住房，並限制申購共有產權住房。另一方面，將採取部門聯動，會同市高院、市經信委、市網信辦、市公安局、市工商局等部門，形成監管合力。具體地說，將查實違規使用保障房家庭納入聯合懲戒備忘錄名單；積極溝通市高院，加強對各區法院的指導，對於違規使用公租房家庭，支持按照現有規範文件規定實行嚴格管理，將拒不執行法院判決的家庭納入失信被執行人名單，加大司法震懾。
每棟公租房小區都禁止網絡搜索
記者注意到，不少轉租轉借公租房的信息，最早都是由中介經紀人從網絡平臺上發出。對此，市住建委表示，將加強對網絡平臺公司和中介公司管理，在網絡上不得發佈公租房房源信息，特別是，堅決打擊黑中介代理公租房轉租行為，嚴厲處理公租房用於日租房等短期行為。產權單位也要進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，增加對周邊中介實地調查的頻次，縮短通過互聯網搜索轉租信息的間隔週期，“我們準備將公租房小區的名單細化到棟，每一棟公租房小區，未來都將被列入網絡平臺的禁止搜索名單內。”市住建委相關負責人表示。
正修訂公租房租賃合同
市住建委也透露，正在對公租房租賃合同進行修訂，針對目前公租房違規使用查處難、取證難、訴訟難、執行難等問題，通過完善公租房租賃合同條款，通過合同明確違規行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。完善“誠信協議”和“告知書”內容，作為合同附件，明確禁止性行為。
“目前，我們也正在研究，對於惡意違規的保障房家庭不僅要取消住保資格，還要限制申購共有產權住房，並正在研究落實五年後也不得再申請實物保障房。”上述負責人解釋到，也就是說，被查實違規使用公租房的保障房家庭，其實物保障房資格將被永久取消。五年期限結束後，違規家庭也只能再申請貨幣補貼的保障方式。
擬建市級租戶行為分析平臺
值得一提的是，下一步本市將研究建設市級租戶行為分析平臺，在充分利用現有工作系統數據基礎上，藉助物聯網技術，採集租戶開門、用水電氣暖和電視網絡等設備情況，精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯設備、監管與智控和麵向決策服務的雲計算的管理框架，既對特殊群體提供個性化服務，又杜絕轉租轉借等違規行為。具體實施上，通過試點推廣到所有公租房項目，將技防手段應用到戶門，杜絕中介等疑似人員進入小區。
另外，在舉報渠道方面，將來各區住房保障管理部門設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，設立專門督辦人員，逐件落實舉報線索。將探索設立舉報獎勵制度，對於屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎上，給予一定獎勵。（北京晚報）
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