永春縣國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告
(永國土資地出告字[2018]23號)
經永春縣人民政府批准,永春縣國土資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
注：2018-04號地塊土地來源：2011年第5批次 閩政地[2011]175號。 2018-04號地塊土地分類：耕地10平方米、建設用地2363平方米。（耕地佔用稅標準：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農用地：15元/㎡）
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）報名時申請人在提交競買申請書時，應提交商業金融機構的資信證明，並明確承諾購地資金來源於自有資金而非融資資金，經金融監管機構認定競買保證金有來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競買資格並沒收競買保證金。
（二）報名時申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應提供有效的《企業營業執照》副本、法定代表人身份證明；若是委託代理的應提供有效的委託代理人身份證明、法定代表人授權委託書、交納競買保證金的憑證。申請人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的，在申請書中必須予以說明。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於 2018年10月12日 至 2018年11月01日 到 永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組 獲取 拍賣 出讓文件。
五、 申請人可於 2018年10月12日 至 2018年11月01日 到 永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年11月01日17時30分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2018年11月06日17時30分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權拍賣活動定於2018年11月07日16時00分 在 永春縣公共資源交易中心二樓開標室（一） 進行。
七、 其他需要公告的事項:
1.具體的規劃用途、詳細經濟技術指標及相關公共配套設施要求按永春縣住建局《關於下達永春縣2018-04號地塊用地規劃設計條件的通知》（永建規〔2018〕7號）文要求執行，供地方式按淨地供地。交地工作由桃城鎮人民政府負責。
2.本次採用“限房價、競地價”的競拍方式進行公開拍賣。其中“限房價”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過7122元/平方米。
3.嚴禁採取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網籤備案，產權登記部門不予辦理產權。
4.競得人應在成交之日起12個月內開工建設，自成交之日起36個月內竣工。對未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地，永春縣國土資源局不予辦理土地抵押，金融機構不予辦理貸款；對超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間開工的，永春縣國土資源局在辦理轉讓以及房地產主管部門辦理預售許可時，將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金（每日按出讓價款1‰繳納違約金），並將企業列入土地招拍掛黑名單及將其企業和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標。
5.本次出讓溢價率超過100%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房現售備案。
6.競買人應明確承諾購地資金來源於自有資金而非融資資金，若經金融監管機構認定競買保證金有來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競買資格並沒收競買保證金；競買成交後，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格並沒收競買保證金。
7.本次國有土地使用權出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設定保留價。
8.本次出讓溢價率未超過100%（含）的，競得人應自競得之日起30日內繳清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金,下同)，自競得之日起60日內繳清全部土地出讓價款；本次出讓溢價率超過100%的，競得人應自出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清全部土地出讓價款。以上所述土地出讓價款不包含契稅、耕地佔用稅、城市市政公用設施配套費及其他稅費，契稅、耕地佔用稅、城市市政公用設施配套費及其他稅費由競得人按規定向有關部門另行繳納。
9.競得人交納的競買保證金，在成交後轉作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金，出讓人在出讓活動結束後5個工作日內予以退還，不計利息。桃城鎮人民政府負責以淨地條件在競得人繳清土地出讓金後5個工作日內交地。
10.永春縣國土資源局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理用地手續，永春縣住建局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理建房手續。
根據國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範（試行）》（國土資發〔2006〕114號）、福建省國土資源廳《福建省國有土地使用權工作規範（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規定，申請人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，並在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完新公司註冊登記手續。永春縣國土局可以根據中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理新公司註冊登記手續後，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
11.競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後，應當按出讓合同約定支付土地出讓金，競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，並可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還可要求競得人承擔由此造成的損失。
12.保證金開戶行：1.中國建設銀行永春支行 , 賬號： 35001656507050001717
2.中國農業銀行股份有限公司永春縣支行 , 賬號：13570101040021285
3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191
4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951
5.永春縣農村信用聯社營業部 , 賬號： 9071010010010000037319
6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692
7.福建永春漳農商村鎮銀行營業部，賬號：9071710010010000009347
保證金賬戶名：永春縣國土資源局。保證金繳納開票地點： 永春縣823中路展覽城縣行政服務中心國土資源局服務窗口 , 諮詢電話：0595-23883105，聯繫人：周小姐。
13.永春縣國土資源局對本《公告》有解釋權 。
八、 聯繫方式與銀行帳戶
聯繫地址：永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組
聯 系 人：小周
聯繫電話：0595-23885901
開戶單位：永春縣國土資源局
開戶銀行：中國建設銀行永春支行
銀行帳號：35001656507050001717
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