2018-10-16 19:59:00 佚名

陳修修

在農村有一片300畝的荒地，小夥想用200一畝的價格租下來划算嗎？我來談談個人的一些看法。

200塊一畝，說貴不貴，說便宜不便宜，這個主要還是看地段，有沒有發展前景，你自己又是如何規劃的，能投入多少錢，多少年能有收入，自己能不能夠堅持的下去。自己的定位要非常的清晰，許多人就是因為受到各方面的壓力而堅持不下去。

目前荒山的承包，一般都是30年或50、60年一包，你這個只說200一畝，也沒有說包幾年，如果沒有名確的合同，最好不要亂包。說不定到你快要收穫的時候，別人會終止合同，你會虧得血本無歸，必竟現在這樣的例子實在是太多了。

還有就是，你是準備做種植或還是養殖，養殖的話環保能不能達標，種植樹木的話，到時候"砍伐證"能不能批下來。具瞭解，有許多地方可以植樹，但是最後樹木需要砍伐的時候，林業局的″砍伐證"很難批下來。所以一定要了解清楚當地環保政策和林業局的砍伐政策，才能夠讓自己的投入不打水漂。

總之，個人認為，沒有做好長期的準備，精準的定位，光租金就要6萬，對於普通人來說，還是比較有壓力的。如果自己有精準的定位，有充足的資金，對自己看好的項目，有充足的信心，還是可以一試。

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壞男人2576

這些年來，對於荒地的處理也是比較嚴格的，如果承包的土地荒置兩年以上，應當終止合同，並且收回承包土地。對於私人的耕地禁止非法佔用等，目前來說，最近又有新規定，對於非法佔用耕地的將嚴肅處理。並且個人耕地閒置兩年以上的，相關部門也有權利收回，因此很多人都想出租荒地，那麼200元一畝划算嗎。下面我們就來看一看。近些年來土地的成本。

最近今年土地成本

下面的一張統計圖當中，是來自於官方的。基本上包括種植糧食作物的成本，這個主要是玉米每畝地的主要成本，給的數據是相當可靠的。因為現在有很多人在預算的，沒有估計自己的人工費，或者是估計的太低，這個數據是有科學依據。

我們可以看一下近六年來，土地成本一直在攀升，從136元左右，到15年到238元左右，我們先不說值不值得這個價格，但是成本一直在增加是真的。下面我又做了一個折線統計圖。可以看出近幾年來土地成本增加的趨勢。

從這個直線統計圖當中，我們可以看出，畫紅線的兩百元是租地價格，而真正的近幾年的土地成本，早已經超出了這個價值。雖然說超出這個價值，但是自己租用卻不值這個價值。

什麼意思呢，如果自己有一輛破車，可以賣兩千元，我們可以這樣理解，賣了不值錢，用著值錢。

我不知道你租用三百畝土地是幹什麼用的，但是近幾年來，種植糧食的成本一直在增加。昨天寫文章還在計算，如果將人工費算在內，我們種植一畝地，需要的成本在1000多左右。

聚焦三農瞭解事實

在農村有一片300畝的荒地，小夥想用200一畝的價格租下來划算嗎？

划算不划算是要看後期有沒有盈利點來說的，而不是單看你租地費用就可以判斷划算不划算的，所以你這個想法是不對的。

我老表在我們這山地坡底承包了500畝，用來種果樹，籤的是十年的租地合同，租金300元/畝，主要是種植核桃樹和梨樹，目前的情況來看種的300畝梨樹都是賠本的，核桃樹是賺錢的，

所以我在這裡奉勸各位靠農業發家的人是不少，但是先要選好項目，否則多半是交學費了。

荒地不同於農田，要受到基本農田法的保護，所以荒地可以選擇多種開發模式，不必擔心因為開發模式不合理而受到處罰。農村這幾年典型的規律是“種糧不如種菜，種藥不如種花”，因為這幾年種普通的農產品太不值錢了，如果像種大豆、大蒜的今年反而還賠本，所以一定要選好項目。

種植一定要結合自己當地的實際情況，比如土壤情況、供水情況、當地消費情況等因素，不要好高騖遠、也不要一個籃子放雞蛋。就像我老表當初幸虧聽了家人的沒有全部種梨樹，現在200畝核桃還能掙不少，而且核桃樹不像梨樹那麼病害多。他現在開始著手摘了梨樹之後砍掉150畝梨樹改種山核桃，這幾年山核桃價格高，要根據市場走，而且核桃能保存的時間久，相對風險就低一些。