人，舒适地栖居。
另一个家
A home from home
上周末的朋友圈被自如刷了屏，这个发展势头正好的租赁公司，如今深陷各种风波中。
在快到焦虑的时代氛围中，大家好像渐渐忘记了一个真正适合居住的家到底是什么样子，也没有人关心你住得怎么样。
给人住的房子，住起来不舒适，不安全，这不是造孽吗？！
从魔都出发，一路向西而行，
喧嚣和繁华渐渐在车窗外退去，
猝不及防中，
一头撞进了江南的婉转秀丽中。
船桨一摇一摆推开水波，
船娘哼着软糯的小调。
阿婆在河边利索地洗衣服，
抖落的水滴弹在水面上跳起舞。
天平山上的枫叶开始渐次变色，
由青变黄，再变橙、变红，最后变紫，
每棵树的步调还不一致，
再过个把月，
整座山就成了油画般的绚烂。
这里是木渎，
一个比苏州历史还悠久的老城，
乾隆当年七下江南，
有六次的终点站都设在了这里。
一年前，我还是个误入桃花源的路人，一年后，我却在山对面安了个家，顺手还能做上一碗精致可口的江南红烧肉。
我是老胡，在与木渎结缘之前，一直在盖房子，从十几岁就开始了。
后来在房地产行业摸打滚爬20多年，也算是见证了中国房地产行业的兴衰。
有人说我是行业大佬，我不敢当，但经我手的房子每一个都是拿得出手的。
我
我从小就特别爱折腾，还学过木匠活，很小就会“盘炕”了，我和你说，这可是个技术活，很多大人都不会，但我做得特别顺手。
14岁那年，家里盖房子，那个时候北方一般都是盖简易的砖瓦房，尖顶的那种，根本谈不上舒适，也就能遮风挡雨，冬天的夜晚睡在那种房子里，外面风呼呼刮过，听起来就是鬼哭狼嚎。
老胡
这种房子怎么能住人，我当时就想新房子得现代一点，得是平顶的，屋面有保温，有上下水，电线管暗装，有墙壁开关，不要拉线的白炽灯，窗户要做双层的。
那是1986年，东北的农村还没有这样的房子，我爸妈根本没搞懂我要做什么。
我就自己画图，自己买材料再找工匠，反正就是缺什么找什么。
记得上屋面预制板那天下雨，我穿着雨衣在屋面指挥吊装，全部弄好已经是晚上八点多，下来之后吊车司机才看清楚原来是个孩子指挥的，虽然他没说什么，但我知道他在后怕。
那个时候我造房子很纯粹，只有一个目标——让家人住得舒服，不一定要很奢侈很贵，花很多钱。
大概是我对房子有特别的执着，我这辈子都在捯饬房子。慢慢成为一个优秀的操盘手，从我手里出去的房子没有一个不好的，也从一个东北农村的孩子成了一个体面的城里人。
星级酒店，高档写字楼，大型商场……手上的项目越做越高大上，越做越华丽。
因为职业的原因，我也住过很多国外的超五星级酒店，比如亚特兰蒂斯，帆船酒店，还有塞舌尔岛上的那些酒店。
迪拜帆船酒店
但我很难在酒店上寻找到幸福感，它们大部分很奢华，有很好的设计，但却在空间上找不到归属感。
我好像越来越迷失自己，终于在结束手中一个项目之后，一个人跑去了非洲，成了一个失联人士。
记得有一次一个人在非洲开夜车，那天的夜空繁星闪烁，感觉亮如白昼而且触手可及，公路又直又长，开着开着会有恍惚，还是不是在地球上。非常震撼，瞬间让你觉得人的渺小。
就这样在非洲晃荡了几个月，我开始想明白自己真正要的的是什么，对于房子和居住突然回到了最初的想法。
好像看到了那个14岁的小小少年，在雨中倔强地指挥着吊车，心里只有一个简单的念头，要盖个住起来舒舒服服的房子。
所以当我遇到苏州木渎的时候，心里就想着要在这个有山有水的地方造一个心目中的理想居所，把我这几年对房子，生活，居住的思考都糅合进去，民宿是最合适的。
为了做民宿，我还专门跑去各个地方做了深入的研究，我这人遇到不懂的事情，我一定要研究，弄清楚明白了才甘心。
研究着，研究着，还一不小心研究成了中国民族建筑研究会专业委员会主任，对民宿也就有了更多自己不同的看法及见解。
研究了那么多民宿，因为考虑到后期不会做运营，所以一直迟迟没有下定决心，直到遇到老钱。
对的，就是那个拿遍中国几乎所有酒店住宿类奖项，拿奖拿到手软的西坡老钱！我俩一见面就感觉很投缘，喝了几瓶酒，我就决定把老钱忽悠过来做顾问。
再是遇到徐晓华，一个永远一身黑的设计师，他曾经设计过姑苏平江路上的棠隐酒店，是最具姑苏记忆的水弄堂，我想他能描绘出我想要的江南风光。
我们在天平山南，香溪水北安下了民宿，取名山南水北，从此四季风光，推窗即景。
天平山
选址有了，名字有了，三个大男人凑在一起，开始思考一个问题——对于一家民宿来说，什么是最重要的？
我想了想，回归初心，最重要的应该是舒适和安全。
安全是基础，而舒适是重要的，只有让人觉得舒服了，静心才是可能的，放松也才是可能的。
可要把舒适度做到很高却很难，对于舒适的定义，可能会因人而异，但你身处其中时，你绝不会无感，因为那将会是一种让你感到幸福的感觉。
可能再没有一个团队像我们这么死磕细节了。
我是一个很纠结细节的人，举个例子，以前有人说我：“老胡，你知道为什么你捯饬的房子好卖吗？”
我说：“不知道。”
那人就说我：“因为你有强迫症，你看见别人坐在一把不舒服的椅子上，你自己就会不舒服。”
事实上就是这样，我这个人细致起来，感觉像是在自虐，而山南水北整个项目其实就是在我自虐地过程中进行的。
比如土建改造部分，我们就花了两个月的时间，主要的工作就是调整所有的门窗洞尺寸，离地高度以及加厚房间的隔墙增加隔音效果。
所有门窗洞的大小，长宽比例，离地高度都是经过科学计算的，使其更符合美学和人体工学，同时又能把室外的美景直接拉到室内。
山南水北房间
做隔音的时候，我要求在原有20公分隔墙的两侧又分别加了一层砖墙。
一开始瓦工师傅偷工减料，做到一半的时候被我发现，坚决要求他重来，后来师傅们知道我对隔音很注意，在很多看不到的隐蔽工作上就都很注意了。
而为了达到居住更高的舒适度，我们也借助了很多现代化科技，最突破的是自主研发的地空调以及维持室内恒温的真空玻璃，还有新风系统。
早期对底层技术的实验过程其实是最难的，因为国内外没有现成的案例可以借鉴，那段时间真的很崩溃，索性都熬过来了。
我们坚持用真空玻璃，因为在保暖，隔音，隔热上，这是传统玻璃没得比的。
而新风系统的选择，也让山南水北成了一个“会呼吸的房子”。
很多人以为空气质量好的地方不需要新风系统，其实不是的。
山南采用的新风系统的技术核心是分解，不是过滤，可以分解掉空气中的有害物质，而且恒湿、恒氧、高负氧离子，等于把森林搬进房间。
其它还有很多小创新，
比如利用防反臭虹吸式马桶，
彻底根治卫生间的下水口反味问题，
解决了卫生间的空气质量问题后，
又在卫生间安装了空调；
设四季恒温的毛巾架，
方便宝妈随手清洗晾晒宝宝的小衣物，
电热的容易使衣物脱色和变形我们就用水暖的；
新建了中央泵站供水，
采用恒时恒定压力供水系统，
淋浴房头顶的雨幕花洒，
再也不单是个摆设；
我们坚持选择了独立式铸铁浴缸，
因为它表面采用的是无铅瓷釉，
能用酒精消毒，
不用给浴缸套上一次性的塑料套，
你才能舒服地感受泡澡的乐趣；
上面所有的一切
都是围绕让房子的居住舒适度更高而设计，
山南水北的建筑外形
选择了粉墙黛瓦的苏式民居，
和这里的环境融合在一起。
而家具物件上大量选择了旧的东西，
把老的窗棂做成落地穿衣镜、
把当地有历史感的老物件做成装饰。
在世界旅行的过程中
我会经常淘一些老家具和老物件，
不算是古董，
但是很有年代感和美感，有很实用。
这次为了山南开业
我们甚至专门飞到巴黎去世界上
最大、最古老、最有名的
跳蚤市场March de Saint-Ouen淘货。
也许房间里就能钟找到那些有趣的小物件
那些老的凳子，桌子，
雕花的，有狮子头的……
看到这些的时候，
就能感受到岁月的痕迹。
所以，在这里，
新和旧是融合的，
让你感觉到舒适和幸福感。
在很柔软的在地文化层面，
我们还精心做了厨娘文化，
那是妈妈的味道，
主要以上海苏州的家常菜和太湖湖鲜为主。
大锅大灶才能烧出妈妈的味道
苏州玉雕、刺绣、乐器、
缂丝、传统服饰、古建木作、金砖、手工家具等
手工艺产品传承历史悠久，
这些也是我们想要传递给来到这里的客人。
最终完工后的山南水北，
占地将足足有5800平米，
3幢主体建筑，35间客房。
另外还有接待大堂，
咖啡厅，啤酒吧，西餐厅，
Spa中心，酒窖，雪茄吧，
综合公区，会议室，泳池等等，
这些公区我们都留出了充足的面积给到客人，
未来也会做得更专业。
我们用了整整一年来打造这个房子，可能是我过去40多年里最用心的一个房子。
不厌其烦，自虐式地去抠每一个细节，是因为我把它当做一个家来打造，而打造一个家，花再多心思也都不为过。
再过两个月，
对面的天平山上的枫叶都将变色了，
而我在山南水北泡好茶等你来。
如果你对他的故事感兴趣，
和胡建光在线沟通，提前了解更多详情。
暗号：“山南”
2018年9月6日20：00
我们将在生活风格型消费投资平台
【开始吧】
发起「山南·水北」众筹项目
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就是对他最好的支持！
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