菏澤的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關心的，

小編我關注房地產也有5年時間了！對於房價特別敏感。要討論能漲多少，首先要看地區經濟能支撐到什麼程度！

先分析菏澤的優勢所在，

菏澤市，中國牡丹之都，隸屬於山東省。過去的五年，菏澤市經濟加快發展、綜合實力大幅提升的五年。

小編找到了目前成都幾個區的房價值，給大家參考下！

幾個區的房價值

整體來看，7月份房源整體報價以穩定為主，新入市房源定價謹慎、務實。

從漲跌的幅度上來看，漲價樓盤上漲的幅度在100—800元/平米之間，多數為100—200元/平米。從價格下跌的樓盤來看，有的是為了降價清尾，有的也是因為可售房源有限，整體均價自然下降，價格下跌的樓盤下降幅度為100元/平米。

從市場格局來看，目前菏澤在售主力樓盤為6000-7000元/平米價位段，佔比過半，8000元/平米以上價位段樓盤陣營擴大。

菏澤這樣的房價也太低了吧！對於月收入1萬及以上的人來說，可以買3/4套，在那放著，這樣的房價在廈門一個廁所都買不到，不是我說！

在菏澤買不起房子的人，你應該好好思考一下，你是否能夠給另一半幸福！

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菏澤房價2017年初到2017年底可以說漲幅非常大，由於相關政策和大面積拆遷促使菏澤的放假漲幅最低15個到30個點起步，什麼概念，就是意味著買某個小區樓房，年初到年末漲上去了20多萬以100平米計算。

以上價格僅供大家參考。

從目前菏澤的情況來說短期房價下降無望

1.返鄉人數不斷增加，住房需求增多。

2.棚改力度不斷加大，住房需求增加。

3.出讓土地價格攀升，房價成本上漲。

4.環保導致原材料大幅上漲，決定房子成本增加。

個人感覺2018年房價不會下降，如果有剛需的朋友可以考慮入手。個人觀點僅供參考。

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菏澤大小事

整體來看菏澤城區房價止漲的局面已經穩定下來，多數在售樓盤項目已經連續6個月報價上下浮動在100元/平米之間。7月份菏澤城區樓盤報價中，有18個樓盤項目報價出現變動，出現價格調整的樓盤更多，部分樓盤價格調整越來越頻繁，可見價格上調越來越難以被市場認可，而開發商試探市場的意圖也越來越明確。

與6月份相比，7月份價格上漲的樓盤數量增加，10餘個樓盤出現價格上漲的情況，主要原因有：第一項目推出了更加低密度或者位置更好的樓座和產品；第二，項目首推房源以內部團購的形式入市，較為優惠，加推房源低開高走，順勢提價；第三，當前處於當期的銷售尾期，為了後面房源入市，當期尾盤提價；第四當期房源銷售接近尾聲，後續暫無有效供應，故意提價、延長戰線。