紅網時刻10月15日訊（記者 嶽瑾 通訊員 曾凱）“銀十”過半，市場上緊張的購房氛圍似乎正逐漸散去。據0731地產研究院數據顯示，上週（2018.10.8—2018.10.14）長沙市商品房和住宅供應面積恢復正常水平；商品房和住宅成交面積均環比明顯增長。
具體來看，上週，長沙市商品房供應面積恢復正常水平，總計供應81.3萬平方米。其中，長沙市商品房住宅供應面積同樣恢復正常，總計供應63.21萬平方米。
分區來看，長沙市商品房預售面積恢復正常供應。其中，嶽麓區商品房、住宅、商辦預售面積均居全市第一；雨花區無住宅供應；芙蓉區、瀏陽市商品房零供應。
成交方面，上週，長沙市商品房成交面積環比增幅較大，共成交46.78萬平方米，環比增長40.86%。分區來看，嶽麓區商品房成交金額繼續穩居榜首，望城區商品房成交面積居第一。
其中，商品房住宅成交面積有所增長，整體較穩，總計成交37.64萬平方米，環比增長20.72%。分區來看，嶽麓區住宅成交金額仍居榜首，望城區住宅成交面積居首位。
0731地產研究院相關專家分析指出，繼“銀十”開局周零供應後，上週商品房、住宅供應面積恢復正常，且供應量仍然相當可觀，市場供應短缺時期已經過去，購房者們可以更理性地選擇樓盤。
此外，商品房和住宅成交面積均環比明顯增長，主要由於“銀十”開局周成交量較低，整體相對平穩，考慮到近期房源不斷入市，購房者預感到市場轉向的心理較強，成交量將難有大的突破。
整體而言，上週長沙樓市恢復供應，成交大體持穩。隨著多數項目拿證開售，購房者們選擇餘地變大，再加之出現不少土地成交零溢價，政府限價政策嚴格執行，之前緊張的購房氛圍逐步散去，市場將開始向買方傾斜。
“上週來訪指數環比下跌4.55%，整體客量在今年平均水平之下徘徊。”湖南中原董事總經理胡治鋼分析稱，板塊分化持續加劇，客戶爭奪將更加激烈，各項目需在項目品質價值高效輸出的基礎上，進一步快速拓寬各類帶客渠道，對於每一位客戶的把控需更加精準。
（注：文中統計數據所表述長沙市的統計範圍為市內五區+四市縣）
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