我一個大學同學，9月初從北京來合肥看房，中秋節前訂房，首付款一交就打了結婚證。20天，就決定了在合肥過一生。
根據統計，在合肥796萬常住人口中，外來人口（非戶籍常住）超過57萬，真實數字應該遠遠不止。合肥，已經慢慢成為外來人的城市。
至於為什麼選擇留在合肥，一千個人有一千種理由。
NO. 1｜壹
最近，#你為什麼留在合肥#的話題引發了全行業的關注，迅速佔領了合肥人的朋友圈。
他們當中，有的功成名就驀然回首，有的初入社會嚐盡冷暖，有的摸爬滾打踽踽而行。在總結自己留下來的原因時，這些高讚的答案，瞬間擊中了多年前的自己。
合肥是故鄉，有最熟悉的街道和最親密的朋友，厭倦了北上廣的漂泊後，還有家可以深信。
合肥有愛情，有願意相伴終生的愛人，因為一個人愛上一座城。
合肥在發展，讓人每天都有拼搏的動力，有自己的價值和可以實現的夢想。
對一個城市上癮的理由有很多，只要喜歡，老城區的煙火氣，政務區和濱湖的現代城市文明，留下青春的學校，遍佈的櫻花和法桐……這些都可以是留在合肥的原因。
近日，《你好合肥》的MV正式發佈，把話題推向高潮。歌詞和故事來自奮鬥在各行各業的新合肥人，短到幾年，長到近20年，每個人心裡都有不同的合肥記憶。
MV發佈後，觸發了很多人對於合肥這座城市的感知，眾多主持界大咖也參與其中。合肥，可能不是最好的，但卻是屬於你的。
過去幾年，合肥收穫了太多新驕傲，越來越美，越來越高效，越來越宜居。也只有這樣，才能陪伴著越來越好的合肥人。
尤其是東部新中心的建設，合肥的城市願景衝高到另一個層級。
NO. 2｜貳
東部新中心，是合肥第一次明確了5大城市核心區。
老城中心、南站中心、政務中心、濱湖中心和東部新中心，在未來10-20年甚至更長時間，會作為帶動合肥發展的五駕馬車向前飛奔。
2018年，東部新中心22張全新規劃正式出爐，總投入高達970億元，建設全面啟動。
未來，東部新中心將成為合肥眾創中心、青年中心、東部中心三大中心，將成為促成西部小微眾創基地、華東地區的青年活力舞臺。
肥東作為東部新中心的核心區，由於政策和優質資源的傾斜，肥東的發展軌跡，和幾年前的濱湖如出一轍。
1、撮鎮、店埠納入合肥主城區
早在2016年8月，合肥市《主體功能區規劃》中，就將肥東店埠鎮、撮鎮納入主城區，而主城區是合肥國際化都市區的核心區、高端服務業的集聚區，承擔全省乃至長三角地區重要的區域性綜合服務中心功能。
2、地鐵2號線、地鐵6號線途經肥東
軌道交通2號線東延項目，起於三十埠，沿長江東路向東進入肥東縣城，然後至肥東火車站，最後抵達城南新區，日前已經進行路線勘測。
規劃中的6號線整體呈現東西走向，最東邊與2號線的延長線在肥東縣城交匯。
3、劃地1580畝建VR特色小鎮
項目選址位於肥東縣龍塘高速出口處附近的合肥商貿物流開發區。總規劃面積約1平方公里，首期啟動建設規模約300畝。
肥東縣政府致力於將VR特色“雙創”小鎮打造成人才集聚的“創客天堂”，合肥東城產業發展的“新名片”、經濟增長“引爆點”。
從根本上來說，特色小鎮是經濟轉型升級的新形態。
4、裕溪路高架東延，直通市區
合肥市規劃局前期公示了裕溪路（鍾油坊路～橋頭集路）工程規劃，規劃顯示，裕溪路延長至與橋頭集路交口（遠洋廬玥風景），全長約7.2km，預計2019年7月通車，肥東通往主城的時間將成倍縮短。
5、方興大道東延，銜接濱湖
方興大道確定向東繼續延長15公里，直通肥東。南淝河路-龍興大道設計方案已經敲定，建成後，肥東正式銜接濱湖，發展走上快車道！
6、上海助力肥東
合肥上海產業園正式落戶肥東，總佔地1.77萬畝，總投資200多億，已經進入招商引資階段。
政策導入，路網先行，產業跟進，這套在濱湖和高新大獲成功的發展模式，現在合肥市政府又嫁接到了肥東。
最近兩年，每隔一段時間去肥東都能清楚地看到城區的變化，路網、大型商業、優質教育、公園綠地都在一一兌現，完全是大城興起的模樣。
NO. 3｜叄
更優質的城市生態，自然要有更契合的住宅產品與之匹配。
遠洋集團自1993年成立之日起，一直堅持與城市共生共榮。25年來，在國內一二線城市和美國、澳大利亞、香港等地區，開發了170多個精品項目。
2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市，入圍中國房地產品牌價值TOP10。
從廣州·遠洋天驕到杭州·遠洋上塘宸章再到北京·遠洋天著春秋，之所以每到一處都能颳起“遠洋風”，是因為遠洋總能精準地解決客戶痛點，在客戶格外高標準要求下，依然能
在產品上給人驚喜。作為國內健康生活的營造家，遠洋在肥東連落兩子，分別為遠洋廬玥風景和肥東縣FD18-13號地塊。
圖丨遠洋廬玥風景洋房效果圖
遠洋廬玥風景總建築面積約20萬方，容積率僅為1.8，是版塊內容積率最低的。
項目樓棟佈局非常舒服，大高層產品錯落分佈在小區的北側，南邊是洋房，幾乎每一戶都能享受全天採光。
在小區內部，遠洋規劃了充分的活動空間，全齡兒童樂園、有氧跑道、萌寵樂園、社區健身區、老人休閒廣場應有盡有。
圖丨遠洋廬玥風景高層效果圖
此外，在廬玥風景產品的設計上，遠洋把“健康”融入到每一個生活場景中。
1、H1環境健康：對場地中的光照和風強以及水土等自然環境形成的不利因素，通過景觀規劃設計加以改善。
2、H2規劃健康：打造陽光草坪、療愈植物、景觀會客廳、老人休閒廣場、30米景觀大道等，將建築與自然相融，給予每一位家人健康生活的體驗。
3、H3心理健康：通過對心理物理測驗得出自然環境中的有效健康因子，對視聽味觸等感官刺激進行優化設計，來達到提升健康水平的目的。
4、H4身體健康：家門口兼具夜跑功能的專業有氧跑道及健走系統，擁有專業的健身器械場地，營建戶外有氧健身空間，打造社區全生命週期健康活動場地。
5、H5社群健康：良好的人際關係，是身心健康的必要條件。遠洋共享社群之家，加強鄰里社群交流，打造熟人社區，倡導人與社群的聯繫。
這在目前的肥東市場，是獨一份。
NO. 4｜肆
項目位於肥東縣裕溪路與橋頭集路交口西北角，正處在合肥老城區、肥東縣城、濱湖新區交界地帶，各區的價值交集都在這裡匯聚。
圖丨遠洋廬玥風景區位圖
交通上，裕溪路高架東延線在建，預計在19年7月全面通車，10分鐘便可通達合肥主城及肥東縣城。
除此之外，項目毗鄰繞城高速和合肥高鐵東站，並且規劃有繁華大道、方興大道等14條城際公路接駁合肥各區。
在商業方面，該項目南臨VR小鎮、東臨撮街，日常生活所需完全覆蓋。西側不遠處是華盛BBB商業綜合體，吃喝玩樂購的一站式體驗。
項目往東約1公里處，就是肥東的母親河店埠河，已經建起了景觀廊道和生態防護綠地。並且，一路之隔的VR小鎮（在建中）也規劃湖景觀及濱河景觀帶。
至於項目周邊的醫療資源，距項目約4.5公里是龍塘衛生院，約9公里是肥東新安醫院。
同時安醫大一附醫院東區肥東縣醫院也已經完全落成並且啟動，該醫院是肥東最大的三級甲等醫院，距項目僅約5公里。
NO. 5｜伍
遠洋廬玥風景高層面積段89㎡-108㎡，洋房89㎡-146㎡，戶型功能性很強。
洋房89㎡戶型做到南北通透，三開間朝南，採光面很大。進門處預留了玄關位，主次臥分列在客廳兩側，互不干擾。主次臥和北側飄窗、設備平臺全增送，陽臺贈送一半面積，套內面積很寬裕。
圖丨遠洋廬玥風景洋房戶型圖
洋房105㎡戶型與89㎡佈局上完全一致，每個功能分區都是MAX版本，實用性更強。
高層戶型同樣可圈可點，都是經典的三開間朝南設計，邊戶寬景陽臺連通客廳和次臥。89㎡中間戶很亮眼的地方在於，三個房間面積相對均衡，都可以當做臥室，把小三房的功能性發揮到極致。
圖丨遠洋廬玥風景高層戶型圖
NO. 6｜陸
目前的合肥市場，大部分購房者依然受制於2個因素：價格、房票。
市區主流的價格區間已經來到2萬+/㎡，肥東高層最高價賣到1.67萬/㎡，遠洋廬玥風景樓面價僅約6000元/㎡，最終的入市價格或許會有驚喜。並且，肥東產權不限購，對於外地剛需和投資群體，是一個難得的買房窗口。
遠洋廬玥風景的入市，中國房地產品牌價值TOP10的實力，加上遠洋獨有的“健康生活家”的生活理念，希望能讓大家對合肥的留戀，多一條暖心的理由。
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