濱州之聲10月9日訊（記者 劉魯彬） 10月8日，濱州市住房和城鄉建設局發佈《關於公開徵求《濱州市物業管理條例（徵求意見稿）》意見的通知》，提出意見截止時間為2018年10月30日。
徵求意見稿分為總則、業主大會業主委員會與物業管理委員會、新建物業與前期物業管理、物業服務、物業的使用與維護、舊住宅物業管理、監督管理、法律責任等八章，共八十一條。記者發現，濱州市物業管理條例徵求意見稿亮點頗多，其中業委會成立、供熱、供水、供電管理等很多內容切中市民痛點。同時發佈的《濱州市物業管理條例（徵求意見稿）》起草說明也對意見稿中市民較關注部分進行了說明。
（一）解決業委會成立難、管理難問題。為了解決業主大會、業主委員會成立難問題，徵求意見稿明確了建設單位和街道辦事處、鄉鎮人民政府的職責，並簡化了申請召開業主大會的條件。針對具備業主大會成立條件但未成立、或者成立後不能實際履行職責的情況，規定基層政府可以成立物業管理委員會，代行業主委員會職責。針對某些小區存在業主委員會及其成員侵犯業主合法權益的問題，明確物業服務企業的選任、解聘由業主大會負責。
（二）供電供熱供水供氣等專業設施由相關單位維護。徵求意見稿規定，新建小區內分戶計量裝置（含計量裝置）或者入戶端口以外的此類專業經營設施設備，由專業經營單位負責投資建設，產權歸其所有，由其承擔維護和管理責任。這對於飽受供水、供電、供熱設置老化，找不到管家得不到維修的小區，不啻於一個天大的好消息。
（三）對於老舊住宅區供水、供電、供氣等設施的整治改造，意見稿規定由市、縣（市、區）人民政府負總責，制定條例實施前的舊住宅區內專業經營設施設備改造移交規劃、年度計劃、政策措施，落實改造資金分擔統籌責任，並與專業經營單位簽訂改造協議，改造完成後進行產權移交。
此外，徵求意見稿還對物業服務用房及公共配套設施建設、規範業主行為、物業服務質量與收費、物業管理職責分工等進行了規定。
如果您對該徵求意見稿有話要說，可以通過以下途徑和方式提出意見：
（一）電子郵件：[email protected]
（二）傳真：3356016
（三）通過信函方式將意見寄至濱州市住房和城鄉建設局政策法規科，地址：濱州市濱城區黃河五路355號，郵編：256600，並請在信封右上角註明“濱州市物業管理條例”字樣。
提出意見截止時間為2018年10月30日。
聯繫人：劉晶;電話：0543-3356020
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