甲方:
乙方:
甲方將危改房,經雙方協商承包給乙方,經雙方協商同意,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:
一、建房的施工承包方式
為乙方包工包料,價格一次性包定。材料的漲浮與甲方無關。乙方負責施工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料,(施工過程所需的水,裝修時用的兩相電由房主方負責提供),施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過程中,使用人員必須身體健康,施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的病、傷事故由乙方負完全責任。本工程於 年 月 日開工,預定工期為 年 月底完成一層主體工程。
二、承包價格
甲方對乙方的建房承包單價為每平方米元,工程總價款以實際的建築面積為計算面積(建築平方面積X單價)。
甲方將包括澆注基礎、地梁、主體、裝修在內的房屋建築工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內地板磚、貼腳線、客廳地板磚)客廳地板磚為800X800拋光磚,其餘屋間用600X600地磚,價格在35元至45元/塊。樓梯及其附屬設施、樓梯梯步磚及1.2米衛生牆磚、規格300X600。樓梯扶手為不鏽鋼304扶手。電:客廳為4個插座,雙開兩顆節能燈,其餘每間一插座一開關,陽臺大門頂上一燈一開關;樓梯平臺下為一燈一開關,其餘樓梯間用光聲控開關。主線為4平方昆明電纜廠生產銅芯多芯線,到每間插座,2.5平方開關燈線,燈為節能燈。室內膩子粉刮白、外牆前大門一側牆磚貼至窗戶下口高,規格為14X28,顔色為房主方定。其餘外牆面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門為防盜大門,價值在2000元左右;其餘門為鐵套裝門,價值在400-500元;窗戶用鋁合金窗,鋁合金厚度為不小於1.0毫米以上,價格在150每平米以上。
三、房屋結構
一、二層全部現澆,磚混結構;一層層高3.2米帶板,二層層高3米帶板,梁帶板400cm。
四、粉刷
徹磚灰比100號混合粉刷,75號混合灰(粉刷內粉、外牆前後,山牆在內)。室內膩子粉刮拋光、外牆前大門一側牆磚貼至窗戶下口高,規格為14X28,顔色為房主方定。其餘牆面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。
五、材料
水泥325號,膩子粉、公分石(粗砂)、細沙、石粉沙。磚為紅磚塊,鋼材為昆鋼。電線、PVC管、開關、插座、燈及相關輔材;地磚、牆磚、套裝門、鋁合金窗戶、紗窗、玻璃等。
六、施工要求
①牆體外牆、內牆2.4 砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿,強度要達到(150號),內牆交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋, 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法(一塊磚 一鏟灰 一擠揉)並使用前必須把磚潛水溼潤,打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王。
②地圈樑:高450cm、寬300cm、鋼筋6根
18、箍筋
8,間距20cm。
③圈 梁:高400cm、寬240cm、鋼筋4根
14、箍筋
6,間距20cm。託空梁:高400cm、寬240cm、鋼筋上2根
16、下鋼筋上3根
20、間距20cm。
④挑 梁:高400cm、寬240cm、鋼筋上3根
20、下鋼筋上2根
14、箍筋
6、間距15cm。
⑤鎖口梁:高400cm、寬200cm、鋼筋4根
14、箍筋
6、間距15cm。
⑥構造柱:24cm,鋼筋4根
14、箍筋
6、間距20cm。
⑦樓面板筋:
8雙層雙向、間距16cm、樓面厚度12cm。
⑧仝:梁、柱、板面、樓梯小頂標號為C25,(樓梯小頂如現澆板面,價格按實際面積滿算;如蓋石棉瓦,價格折半算)。
⑨屋面排水管
70,管子2根,樓梯鐵門一道,屋頂女兒牆為120牆,高度為90cm。出正負零如有回填土和轉出費用由房主方負責;過大門過窗鋼筋為
8鋼筋硬過底三根,過室內門用
8鋼筋硬過底三根;砌牆要有拉牆筋,出板面柱子鋼筋不低於300cm。
隱蔽部分請房主方監督,包含門窗。
七、質量要求
乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建築規範認真施工,施工過程中應加強溝通,房屋完工後,由甲方和房主按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題,乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
八、付款方式
乙方開工地梁澆注完成付總金額的20%,主體一層完成付一層總金額40%,裝修完工付一層總金額35%,餘下的5%一年內無維修內容全部付清。
九、其他
1.面積結算:以實際建築面積結算。
2.本工程的附屬工程:包含屋後雨水散水溝。(不包含圍牆大門,圍牆,擋牆,孔樁開挖,回填土,水池,院內、門前硬化等項目價格另議,價格商定後簽定建造附屬工程合同書。)
十、違約責任
1、乙方承諾:如建好的房屋出現重大質量問題,足以影響房主生活安全的,甲方可向乙方索賠,索賠金額不低於全部建房款。
2、工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。
十一、本協議履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決,協商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。
十二、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字手印之日起生效。本協議一式二份。甲方、乙方雙方各一份。
其他約定
施工中如涉及鄰里糾紛、村民阻工導致停工,應由房主方賠償負責協調解決。如遇(下雨、自然災害、天災人禍、政府政策等)原因導致無法施工的,工期可順延,雙方無責。
工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,並簽定工程輔助合同書。
經雙方協議如下:
甲方簽字(簽章):
身份證號碼: 聯繫電話:
乙方簽字(簽章):
身份證號碼: 聯繫電話:
見證人簽字(簽章):
簽約時間: 年 月 日
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