小區地下停車位建好並投入使用了——這對於天潤城16街區的業主們來說，本來是個好消息。但400元/月的停車費，比周邊小區高出一倍不止，讓業主們備感窩心。“服務不值這個價！”、“周邊都沒有這麼貴的。”雖然物業的收費合規，小區的業主們卻不肯答應。
有業主告訴我，天潤城16街區自2014年底交付以來，一直沒有啟用地下停車位，小區地面的停車位只有400個左右，卻有800多戶業主辦了停車卡，車位供不應求。
車位緊張，業主們每天回家都要上演一場驚心動魄的“搶車位”。
搶不到車位的，就只好把車停在路邊、騎在人行道上，甚至有的時候還要壓在小區的綠化帶上。無論是車行還是人員出入都非常不便。
業主：停車價格比周圍貴了一倍不止！
交付整整3年後，天潤城16街區的地下停車場終於啟用了。
看到這個價格牌，不少業主傻眼了。原先地上停車位的價格是100元/月，現在如果要接受地下停車位，需要付出的代價是400元/月。
如果覺得地下車庫的費用較高，能不能繼續租地上的停車位呢？也不行。
地下停車位啟用後，地上停車位到期後便不再辦理——物業表示，地上停車位已滿。從業主們提供的圖片可以看到，原先可以在路邊臨時停車的區域，已經被物業公司圍上了圍欄。不願意交400元/月的高額停車費，不少業主就只能暫時把車停在小區外面。
400元/月的價格到底有多貴？16街區部分業主整理了一份周邊小區的停車收費標準，看看周邊小區的地下停車位定價吧：
周邊小區最貴的也沒有超過200元/月，看到“別人家的停車費”，天潤城16街區的業主們直呼不公平。
要是覺得400元/月太貴，物業公司也給了另外一個方案：年租300元/輛/月，三年租260元/輛/月，如果一次性繳納3.6萬的長租費，租期20年，加上停車服務費平均就是205元/輛/月。這樣的價格，不少業主覺得還是不便宜。
收費達到規定上限，物價局：合法
這樣高出周邊均價太多的停車費是否合法？我查詢了2014年公佈的《南京市停車收費管理規定》。機械車位130元/月的停放費加上270元/月的車位租金，天潤城16街區收取400元/月/輛的費用剛好卡在了收費標準的上限，並沒有違規。
為什麼同一個小區，停車費卻相距甚遠呢？浦口區物價局工作人員向我解釋，天潤城16街區小區較新，與其它交付時間較久的小區相比價格的確是會稍高一些。
但物價局工作人員表示，物價局並沒有對其具體價格進行審批，而是要求“價格按照雙方的約定執行”。
認為收費過高，業主們打算成立業委會換物業
物業的收費有據可依，業主們雖然覺得停車費用太高卻也十分無奈。按照浦口區物價局的《關於天潤城第十六街區前期物業管理收費標準的通知》來看，收費標準執行期至業主委員會成立或者委託合同期滿時終止。
也就是說，如果對價格不滿意，業主們也可以成立業委會來為自己爭取利益。然而，天潤城16街區至今還沒有成立業主委員會。3月22日，小區的業主透露稱，目前該小區的業主委員會正在初步籌建中，停車費事件的出現，讓不少業主更加意識到業委會的重要性，希望小區的業委會能儘快選出來。
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