今天上午8點半，橋北老盤浦泰和天下，推出最後兩棟28#、29#高層共計324套毛坯房源，收官開盤在橋北蘇寧威尼斯酒店舉行。此次開盤的選房順序已經過公證搖號，324套收官房源，吸引了932組買房人參與搖號，中籤率34.8%。
此次開盤的戶型分別為75㎡、90㎡的兩房和100㎡、115㎡的三房，銷許均價20988.13元/㎡，預計明年6月底毛坯交付。
我在現場看到，選房流程、價格公示、限貸政策都公示在了現場，但搖號結果還是要各個買房人自己在手機上查看。此次開盤沒有任何優惠。
首開是在2010年，“化石盤”兩年半開一次盤
我查到，浦泰和天下項目一期首開還是在2010年的1月28日，當時首批推出了80套房源，當時的均價僅6800元/平米。
項目共分為三期開發，一期為7棟高層住宅，二期為10棟小高層，三期為8棟小高層、2棟高層，項目還配建了商業和幼兒園等配套設施。
浦泰和天下上次開盤，還是2015年的1月份。當時的毛坯房源均價9600-9700元/㎡。時隔兩年半均價翻了一番。
算下來，浦泰和天下這個樓盤前後賣了將近8年，從6800元/㎡到20988.13元/㎡，7年多的時間，房價翻了有三倍不止。
去化較慢，人人有的挑
此次的買房人中，有剛需人群的也有買房來投資的。與別家樓盤僅限1分鐘的選房時間不同，浦泰和天下這次給足了買房人選擇的時間，足足3分鐘的選房時間，不少買房人都選上了自己滿意的戶型。
選房時間較長同樣也導致了現場整體進度慢了不少。據一名500號左右的購房者透露，在他進場選房的時候，還有近一百套房源可選。
“大戶型，樓層高的，剩的比較多，小戶型也有，但大多隻是頂底了。”他告訴我。
據瞭解，截至923組買房人全部喊完，現場仍剩餘50套以上的房源，剩下的房源大多為頂底，各面積段都有。
遇到“柺杖姐”
在浦泰和天下的開盤現場，我又遇到了一位拄著柺杖還要要來買房的“柺杖姐”。
“柺杖姐”家搖上了150號左右，她的丈夫進場選房，她和兒子在場外等候。不一會，“柺杖姐”就高興地表示上了105㎡的戶型。“樓層不錯，10樓，還是西邊戶。”她告訴我，自己就是江北人，買在這裡也是為了改善自住。
我發現，與我在其它多個樓盤的開盤現場採訪到的”柺杖哥“有一些共同點，他們有的是陪家人買下第一套自住的商品房，還有不少是陪著孩子來買房的父母。其實很多時候“柺杖哥”、”柺杖姐“並不是真正要進場選房的那個人。”帶傷上陣“只是他們不希望自己在買房這樣一件家庭大事上缺席。
被嫌棄的柳州東路地鐵站
浦泰和天下小區最近的地鐵站就是地鐵三號線的過江第一站柳州東路站。這看起來是對樓盤的一大利好。但實際上，屢屢因工作日早高峰的長隊“上頭條”的柳州東路地鐵站反而成了不少買房人猶豫的一點。
一位買房人告訴我，她一個朋友就因此選擇了御瀾府。“御瀾府那邊靠的是東南大學成賢學院站，從那邊上地鐵還有位子坐，到柳州東路這兒，非但擠不上，排隊還要排老長。”
柳州東路地鐵站可能只是橋北板塊生活環境的一個方面，但就我在現場聽到的情況來看，對橋北這一區域未來的生活環境有顧慮的買房人不在少數。
近期橋北板塊上市量大，有的基本售罄，有的去化僅4成
近期，橋北板塊多家樓盤均有房源入市，這也給了買房人多樣化的選擇空間。近期橋北板塊開盤的有：大華錦繡華城閱江山、金象朗詩紅樹林、御瀾府、浦泰和天下。
我把幾家樓盤做了對比：
（該張圖片轉自：交匯點房產頻道）
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