“蓄勢待發”的新面孔來了不少，你們有中意的沒？
“金九”的最後2天，廈門4盤組團拿預售，它們分別是：首開萬科白鷺郡、翔安金茂悅、保利叄仟棟丨壹海里、融僑鉑樾府。
2天4張預售證，共1201套可售住宅房源。
雖說有限價“撐場”，但相比區域此前的房價，都上升了不少。
在國慶期間，一盤開盤，多盤進行打折促銷，讓利十分誘人。
或許，一個新的價格體系正在形成。
壹
熬下去，還是活下去？
樓市進入下半場，這個答案似乎也越來越明朗。尤其是剛過去的“金九”，我們能明顯感覺到，純新盤入市的腳步正在加快。
新鮮血液的注入，讓市場得到補充。
尤其是那些斷供許久的區域，作為板塊內率先亮相的純新盤，究竟能賣出怎樣的價格，收穫市場多少認可度，這對於周邊樓盤、整體市場都極具參考意義。
小編統計了，島外一些勇於“吃螃蟹”的新盤和老盤的在售價格，大家來看看：
從“房價翻番”到“打折促銷”，今年的金九銀十，少了以往的大張旗鼓。
融創大同府5#樓於9月14日開啟認籌，9月22日開盤當天可享總價88折優惠，折後單價2.5萬/㎡起；
泰禾世茂汀溪院子9月22日開盤，折後單價2.6萬/㎡起；
特房銀溪墅府中秋佳節推出3#小高層，折後均價2.6萬/起；
雅居樂御賓府期促銷優惠：“按揭99折，準時簽約99折，一次性付款95折，折後單價26188元/㎡近起。”
首開萬科白鷺郡於10月1日推出的2#樓建面約89-110㎡院墅，一口價中間套278萬，邊戶298萬，206套房源開盤當天售罄，去化率100%。
除此之外，位於同安汀溪水庫旁的大唐水雲間，國慶期間也推出了特價房優惠。
貳
接下來的“銀十”，應該還會有更多的純新盤加入開盤行列，畢竟再不亮相，可真的“入冬”了。
我挑選了幾個項目，可能因為最近行情原因，看著這些項目，突然覺得有點“慘”。
這個“慘”，是相互的。
對於大多數購房者而言，剛需門檻越來越高，3萬以下的板塊也在慢慢減少；但對於開發商而言，即便賣出了看似“不便宜”的價格，也還是有微利可拿。
比如世茂璀璨天宸，拿地價20009元/㎡，開發商釋放出來的信息“198萬就購了”，這是一個少數人很心動、開發商很心碎的價格。
該項目主推68-71㎡3房，由開發商釋放出的信息換算出來的參考價格在2.7-2.9萬/㎡左右
看似“撿便宜”，可又有多少人能消費得起呢？
新的價格體系正在形成，畢竟都2018年了，我們都要學會往前看；值得欣喜的是，一個可供大家精挑細選的時代又要回歸了。
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