說起如何買房，相信這個話題即便是說一整天也說不完。買房的時候，比需要要考慮的因素有很多，比如樓盤的好壞、房子的地段、樓層以及房子的戶型等等。今天我們就重點的來聊一下戶型，戶型的好壞對房子舒適度的影響是非常的大的，那麼我們在買房子的時候，怎樣來辨別自己選的戶型是否是好的戶型呢？買房時，滿足這4個“標準”的，都是好戶型，有錢人都搶著買！
1、看得房率和是否方正
買過房子的人就知道，房子分為建築面積和套內面積，而建築面積等於套內建築面積加分攤面積。我們所購買的商品房，等我們住進去房子的面積，或者能用的面積，實際上是要比建築面積要小的，這個就是所謂的套內面積。得房率呢的計算也很簡單，就是套內面積除以建築面積。一般的住宅的得房率，在80%-85%為佳。其次買房時，最好買戶型方正的房子，不方正的戶型不僅影響得房率。
2、朝南的戶型
自古以來建房子的時候，就有“坐北朝南”的說法。坐北朝南的房子，通常採光和通風都比較好。朝南的房子在夏天陽升到接近頭頂的上空之時，屋內也受不到強烈日光的照射，冬天的時候太陽也能照射到房間深處，可以說是冬暖夏涼。從風水學的角度上來講，朝南的房子風水也更好。
3、動線及動靜分區合理
動區是人們活動較為頻繁的區域，靜區主要供居住者休息。動線不宜太長，動線之間也最好不要交叉，因為動線交叉穿越，不利於客餐廳內傢俱的佈置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。動靜區分開才能保障居室主人的日常生活流通順暢，讓休息的人能安心休息，走動娛樂的人可以放心活動，互不干擾。
4、通透性好
其實我們在選擇戶型的時候，一定要選擇通透性好的房子，房子的通透性一般就是指採光和通風。採光和通風對房子的舒適度影響非常大，所以在選擇戶型的時候，最好不要選哪種進深過大，開間過小的戶型。這種戶型會會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗。
在購買房子的時候，滿足以上4個標準的，都是很好的戶型，有錢人都搶著買。如果大家在買房子的時候，不知道什麼樣的戶型好，那麼可以參考以上這4個點，最後祝願大家都能買到稱心如意的房子！
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