最近的住房租賃市場可謂風起雲湧，一波未平一波又起，本來近段時間的房租暴漲就已經引起了人們的熱議，而隨著我愛我家集團副總裁胡景暉的一段“炮轟”與“被離職”，關於租房、長租公寓等話題的輿論熱度更是到達了頂點。在人們為房租花錢越來越多的時候，資本也在對長租公寓等市場不斷的增加投入，不同於普通人迫切的住房需求，資本為什麼執著於這個在潘石屹嘴裡“不賺錢”的市場呢?
潘石屹“長租公寓不賺錢”這番話，是在胡景暉“炮轟”與“被離職”之後，在節目《潘談會》中談及長租公寓時說出的。作為房產界大佬、SOHO中國董事長的潘石屹自然不怕像胡景暉那樣“被離職”，其觀點也表達的十分明確，長租公寓這個回報率最高超不過1%的生意就是個賠本買賣，即便租房價格再翻番也還是虧本的。除此以外，潘石屹還建議業內人士不要以燒錢為榮，這就是一條不歸路。
說是一條不歸路，但還是有人埋頭湧進。根據統計數據顯示，目前國內排名前100的房地產開發商中，已有超過30家涉足了長租公寓領域，截至5月底，各類品牌公寓僅前10名的總融資額就已經高達約146.94億元。在眾多資本追逐、推動下，各品牌公寓、中介開始不計成本的“搶房”，這就直接促成了預期價位7500元/月的房子，中介報價10800元/月成交這樣接近45%溢價的瘋狂現象。
這正是胡景暉“炮轟”自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商的癥結所在，這種高於市場20%~40%甚至更高的價格搶奪房源，無疑成為了推高房租的罪魁禍首。根據數據顯示，截止目前，北京市平均的房租單價為94.19元/月/平方米，達到了20.29%同比上漲，當然房租的上漲是由於多方面綜合因素造成的，包括人才流入、拆違、畢業季等等，但其中的根本原因還是供需關係的失衡，而造成這種失衡的原因就是資本大規模介入，爭搶、囤積房源。
總而言之，本來前景無限光明的長租公寓，如今就如同沒房租的人們一樣，進入到了一個水深火熱的狀態。雖然北京市住建委已經約談了相關機構的負責人，但是面對已經嚴重失衡的住房租賃市場，仍需要先關部門及時出臺監管政策，對資本的進入及使用進行嚴格規範，只有這樣，才能讓長租公寓這一極具潛力的市場，朝著健康長遠的方向穩步發展。
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