慢節奏的中心區
相比渾南區的環境與道路建設，皇姑區略顯得懷舊一些。處於中心城區，省政府與國家級文物保護單位坐落於此，若不是因為安逸與龍脈之相，怎能受到這般關注。這裡的交通環境四通八達，皇姑屯火車站、長途客運以及各條地鐵線路在這裡交匯，輸送著成千上萬的市民為皇姑經濟發展助力。
地鐵1、2號線貫穿沈城東西南北，多路公交穿梭於“鄰里”之間，亦近亦遠，出行很是方便。但正因為皇姑區處於重要的交通樞紐位置，面臨著早晚高峰期會時而出現擁堵現象，所以你可以慢下心來，隨著車流在主幹道上緩緩移動，靜靜欣賞它的美麗。
一草一木總關情
人們在買房的時候往往是因為誘人的優惠、親朋的推薦、價格的低廉等因素，但卻忘記了基本需求。對於真正用來居住的人來講，買房就等同於買了一種生活環境、一種生活方式、一種生活理念，我選擇了理念。
由《2018年瀋陽市皇姑區政府工作報告》得知，過去5年內，皇姑區新開通市政道路15條，改造道路101條，皇姑區新增綠地面積3萬平米，人均綠地面積達到22平米，高於全市平均水平的2.5倍。
皇姑區分為四大板塊，功能各異。皇姑北部經濟開發區，以高等教育發展為主；三臺子板塊，注重產業工業擴張；塔灣板塊，改善老城現狀，剛需客群首選；北陵板塊，政府政務中心所在，歷史文物遺址。從森林面積佔比上來看，北陵板塊位居首位。
深厚文化底蘊，歷史與現代交融
從文化上來看，皇姑區一直被視為沈城教育大區。由2018年瀋陽市學區劃分公告得知，皇姑區44所中小學落定，共計招生9165人，外加多所高中與大學院校，為國家輸送人才做出了重要貢獻。
古韻之美與現代氣息在這裡交融。北陵公園，沉澱大國之氣，蘊養城區精髓。不僅在歷史氛圍上得到提升，同時為周邊社區業主提供了充足的活動空間，早晚時分在這裡聚集著眾多的鍛鍊愛好者。正所謂“你的房子會呼吸”，超大植被佔比讓區內上空充滿負氧離子，居住在周邊的人們享受著健康生活。
買房看未來，居住價值走在前
縱觀瀋陽各區規劃發展，鐵西“一核兩翼”、渾南區新市府與自貿區的興起、和平區長白島富人居的定義、瀋河皇城之下、大東產業與鐵路經濟崛起、沈北新區工農業與生態旅遊的藍圖、於洪教育改革及景觀改造、蘇家屯臨空城的新定義，那麼皇姑區有什麼？
我只想說皇姑區有省政府、有北陵公園、5條地鐵經皇姑、有沈飛和遼寧大學……一座城市的政務中心、交通樞紐、文化大區，必將是其發展驅動力。隨著區域環境整治與改造，品牌房企與部分大體量項目進駐，居住人口逐年提升，一二手房價一路上漲。
據統計，瀋陽一二手房3-8月整體呈現上漲態勢，8月受限購影響，皇姑區價格環比下降9.6%。二手房源上漲幅度較小，8月環比上漲0.8%。
區域經濟向好，房產價值向上
一個區域房價持續上漲，正面反映出經濟發展與社會消費能力的提升，由瀋陽統計局數據得知，2012-2016年期間皇姑區社會消費品零售總額逐年上升，市場活力日益增強。人均可支配收入與地區生產總值同步向漲，地區經濟發展持續樂觀。未來的皇姑區形勢一片大好。
2018年瀋陽市皇姑區政府工作報告中提到，“五年來，皇姑區地區生產總值年均增長4.9%，服務業增加值年均增長4.2%，一般公共財政預算收入年均增長4.06%，稅收收入年均增長2.97%，社會消費品零售總額年均增長7%”。
總結
在買房的過程中，選擇的標準因人而異。有的人喜歡渾南的新，有的人喜歡瀋河的豪，有的人喜歡和平的穩，而我卻喜歡皇姑的陳。房價不是最高、配套不是最好，但區域的居住氛圍與生活環境是其他區域無法堪比的驕傲。
沈城樓市
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